78 329 ₽/м²
Номер в базе: 4441277. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДОЛЮ В МОСКОВСКОЙ КВАРТИРЕ! МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА! Продается cоизмеримую с размером отдельной квартиры долю: 47% кв-ры (7/15доля=35.7кв.м ) в 3комн. большой кв-ре (76,60кв.м.). БЕЗ ПОКАЗА, адрес: Москва, ЗелАО, корпус 1557. дом 14 этаж. панель (1992). Три комнаты: (18,9 м, 14,5 м, 11,3 м) кухня 10,2м. Общая площадь 76,60.м. О ДОЛЕ В КВАРТИРЕ: Доля (6 лет в собственности на основании судебного акта (взыскание долга, отступным), прошла суд, соответственно, есть все судебные документы, о всех переходах права, всё оценено судом с момента постройки, поэтому риски покупки нулевые, Полная стоимость в договоре. Эта доля (35.7м) -хорошее, ликвидное сохранение денег, практически пол-большой трёшки за очень скромную цену с возможностью прописки всей семьи: (из расчета: 6м/на человека, по новому законодательству). Доля правами третьих лиц не обременена, собственник и её родственники в ней не прописаны, абсолютно свободная продажа, московская прописка, во дворе озеро и прекрасная инфраструктура, отлично подойдёт для разъезда (если не получается сразу купить две квартиры), обмена и пр. Рассмотрим обмен (договор мены) на жилой дом: Химки, Мытищи, Пушкино / возможна мена на другую недвижимость/ рыночная цена к обмену 7,5млн. О СОБСТВЕННИКАХ: Зарегистрированные: 3 сособственника и члены их семей, живут в другом жилье, одна из них приезжает производить уборку, не пьют, ведут себя прилично, у всех более 5 лет в собственности. Свои доли не продают (до конца жизни запрет по коммерческим долгам), в перспективе, выгода - Гос.торгов(право первоочередной покупки, будет дешевле, чем везде). Порядок пользования не определён, чтобы, по размеру доли, сохранить возможность выбора удобного пользования: 1 большую с балконом / или 2 маленькие комнаты без балкона. О ОБРЕМЕНЕНИЯХ: За квартирой есть задолженность по квартплате, присуждённая на всех зарегистрированных и собственников, соразмерно долей и пользования. Долг собственника сейчас 36 тыс., и будет расти -платить уже не имеет смысла, всё равно долю продаю дешевле рынка, Долги по жилищному кодексу могут быть взысканы только за 3 года и новым собственникам не переходят. (исключение: прямое указание в договоре, что "за Продавцом по квартплате и ком.платежам квартиры, имеется задолженность, которую, в случае вынесения судебного акта, покупатель принимает на себя и оплачивает своими силами и средствами, данное обстоятельство, было учтено, снижением изначальной стоимости продаваемой доли на сумму 111рублей), т.е. в нашем случае, за 3 года будет, не более 100тыс. Все обстоятельства решаемы, всё указано подробно, абсолютно прозрачно и существенно дешевле рынка, Сособственники о праве преимущественной покупке извещены, но правом своим не воспользовались. Код пользователя: 175127 Продам квартиру в микрорайоне 15-й в городе Зеленоград.