Свободная продажа. Реновация 2029 год.
Один взрослый собственник, готов оперативно выйти на сделку (обременений и прописанных людей нет, собственность более 4 лет).
Ключевые преимущества и особенности вложения именно в этот объект недвижимости :
- Реновация запланирована на 2029 (достаточно близкая дата)
- По программе реновации будет получена квартира большей площадью (минимум на 50% больше)
- Также по программе реновации будут доступны к покупке по льготной цене парковочные места на подземной парковке в том же доме.
- Также по реновации будут предоставлены современные дома по 16-20 этажей, с 2/3 лифтами и облагороженной придомовой территорией (детские площадки, охрана, закрытая территория и т.д.)
- Удобное автомобильное сообщение с СВХ, МСД, Дмитровское ш. и Ленинградский проспект (что позволит беспрепятственно и достаточно быстро попасть в любую точку Москвы за максимально короткое время)
- 8 минут пешком до метро Коптево.
- 10 минут пешком до пристани Алые паруса и пляжа.
- 7 минут пешком до стадиона Наука.
- 5 минут пешком до прекрасного парка с развлечениями.
-До Кремля на автомобиле ~ 20 минут, на общественном транспорте с учетом переходов 35 минут ( смотри фото).
- Квартира находится на бульваре, недавно сделана реконструкция и он превратился в красивую и удобную прогулочную зону прямо перед домом.
- Окна во двор, несмотря на оживленный район, в квартире тихо и комфортно, а также 5 этаж позволит не беспокоиться о шумных соседях сверху.
- Большая парковочная зона во дворе дома (что редкость для 90% подобных объектов).
- Школы, сады и прочие гос. учреждения в пешей доступности.
С этими особенностями локации, после реновации стоимость реновационного объекта вырастет как минимум в 2 раза на момент передачи ключей от новой квартиры с полностью готовым ремонтом и сантехникой по правилам программы реновации. При этом мы говорим о цене на момент получения новой квартиры, а не на сегодняшний день. Это должно быть выгодно для тех кто хочет выгодно инвестировать в недвижимость или же просто оставить для себя и жить в одном из лучших районов Москвы с уникальными опциями доступности инфраструктуры (перечислено выше). Квартира также хорошо подойдет для сдачи в аренду из-за удачной локации как для людей имеющих собственный авто, так и для тех кто предпочитает передвигаться на метро, а также для семейных людей в связи с наличием рядом парка и живописных прогулочных зон.
По коммуникациям: холодная/горячая вода с установленными и счетчиками, свет также со счетчиком, также имеется газ, в подъезде центральный мусоропровод.
Причина продажи: собственник занимается бизнесом, принял решение не ждать реновацию, а пустить полученные средства в свой бизнес для решения своих целей и задач. У собственника есть несколько пожеланий по сделке, их можно будет узнать после проявленного конкретного интереса.
Сотрудничество с риелторами без конкретных клиентов не рассматриваю, если есть реальные (невымышленные) клиенты, тогда готов разговаривать.
