Продаётся просторная и уютная 2-комнатная квартира площадью 47,8 м² с удобной планировкой: изолированная спальня и гостиная с широким проходом в кухню, создающим ощущение открытого пространства.
Комфорт и удобства:
Два балкона:
Один оборудован под уютную лаундж-зону.
Второй используется как дополнительное место для хранения.
Гардеробная возле прихожей с продуманной системой хранения Альгот (ИКЕА).
Электрический тёплый пол с программируемым графиком нагрева (на кухне, в ванной, прихожей и гардеробной).
Кухня от фабрики Стильные кухни с качественной фурнитурой и встроенной техникой:
Варочная панель и посудомоечная машина Bosch.
Холодильник Liebherr.
Микроволновка-духовка Gorenje.
Измельчитель отходов, фильтры для воды, вытяжка и др.
Совмещённый санузел с мебелью от студии Мария:
Система защиты от протечек.
Накопительный водонагреватель.
Подвесной унитаз.
Стирально-сушильная машина.
Капитальный ремонт и коммуникации:
Полная перепланировка с заменой всех коммуникаций, всё узаконено и отражено в документации.
Полностью новая электрика: качественная автоматика ABB, УЗМ, реле-переключатели.
Обновлена система водоснабжения, сделана гидро- и шумоизоляция.
Выровнены все стены и проведены дополнительные работы для комфорта.
Газовая плита, отвод газа аккуратно перенесён под столешницу (согласовано с газовой службой).
Современные технологии в квартире:
Светонепроницаемые шторы (blackout) с автоматизацией (Aqara).
Умные светильники в гостиной с возможностью настройки графиков и управления со смартфона.
Кондиционер Mitsubishi (топовая линейка), мощности хватает на все помещения.
Домашний кинотеатр:
Разводка аудиокабелей для качественной акустики.
4K-видеопроектор и экран в гостиной.
Качественная входная дверь с дополнительной шумоизоляцией.
Дом, соседи и инфраструктура:
Качественный, тёплый дом с хорошей звукоизоляцией.
Плановый капитальный ремонт в 2030 году, но дом в хорошем состоянии.
Хорошие соседи:
Семья с детьми.
Молодая пара.
Общая дверь на три квартиры.
Развитая инфраструктура и природа рядом:
Детская площадка во дворе, зелёный район.
В пешей доступности Черкизовский и Измайловский парки с прудами.
Школы, детские сады, магазины — всё рядом.
Отличная транспортная доступность:
10 минут пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив.
Ж/д вокзал Восточный (удобно уезжать в Санкт-Петербург).
Удобный выезд в центр и к МКАД.
МСД (Северо-Восточная хорда) быстрый доступ в Шереметьево, Химки, ЮВАО без пробок.
Юридическая информация:
Продаёт супружеская пара, без обременений и ограничений, чистая продажа.
Основание собственности - ДКП от 2017 года, 2 собственника по 1/2 доли (я и супруга).
Связь и показ квартиры:
Мы с женой сейчас проживаем за границей, поэтому все вопросы и уточнения — либо через сообщения Циан либо через Telegram (ник @SCDSteve), на сделку приеду в РФ. В квартире живёт племянница, которая может оперативно показать её.