205 556 ₽/м²
Удобное машиноместо, позволяет поставить большую машину и 2-3 мотоцикла/квадроцикл сзади.
205 556 ₽/м²
Удобное машиноместо, позволяет поставить большую машину и 2-3 мотоцикла/квадроцикл сзади.



141 035 ₽/м²
АКЦИОННАЯ ЦЕНА до 31.12 2025. Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м.



121 065 ₽/м²
ЦЕHА CНИЖEHА ДО 31.12.2025!Комплекc зданий цeликом или по коpпуcам на земeльнoм учacткe плoщадью 1 га в Одинцово нa первoй линии Мoжaйcкoго шоccе в 10 км от МKAД. Bсе постpоeно в сoбствeнноcти, eсть aрендатopы, высoкaя доходноcть.Элeктpоэнергия 150 кВт c возможностью увеличения. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, ворота на уровне ноль и докового типа.Участок в долгосрочной аренде.Виды разрешенного использования земельного участка:• объекты гаражного назначения 2.7.1;• обслуживание автотранспорта 4.9;• объекты придорожного сервиса 4.9.1;• склады 6.9;• деловое управление 4.1;• магазины 4.4;• общественное питание 4.6;• спорт 5.1.Есть площади с арендаторами, высокая доходность - окупаемость около 7 лет.



129 630 ₽/м²
Номер лота: нп-0022863. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ с 1 гектаром земли. 8 КМ ОТ МКАДа, Салтыковка, Балашиха. Подойдет под гостиницу/пансионат, под загородный офис, дачу компании и др. В загородную резиденцию входят два здания, дом охраны и дополнительные строения. Трехэтажное здание с полноценным цокольным этажом и с ЛИФТОМ. Красивое здание, высокие потолки. В основном здании 2 100 м2: 15 гостиничных номеров, из них 2 полулюкса, 1 люкс, фойе, гардеробная, лифт, столовая, рабочая кухня (на 8 плит, 3 морозильные камеры и т.д.), раздаточная кухня, бильярдная, комната переговоров, санузлы. Бассейн под ремонт. Красивая входная группа, парадная лестница. Дополнительное здание - 220 м2, двухэтажное здание с двумя спальнями, гостиной, винный подвал, просторная веранда. КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ СТАТУС ЗЕМЛИ - ИЖС СТАТУС зданий - нежилое, вид разрешенного использования под размещения пансионатов; под размещение президента. Ухоженный участок, забор по периметру, видеонаблюдение. Все подробности по телефону.



100 000 ₽/м²
Арт. 127661345 Общая площадь 3000кв.м. На территории находится двух этажное здание площадью 622кв.м. На первом этаже расположено офисное помещение 80кв.м. имеется 2 санузла. На втором этаже один кабинет и один санузел. На складе имеются металлические стелажи, для дальнейшего размещения товара. Отапливает помещение газовая котельная с двумя котлами, один из них резервный. Так же на территории находится второй склад 821кв.м. Внутри расположен санузел и одно помещение свободного назначения. Высота потолков 10м. Площадь холодного склада 500кв.м. Цена указана без НДС.


166 667 ₽/м²
Уникальный номер помещения - 11178-342. Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 1 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Двухэтажное здание. Площадь каждого этажа по 750 м2 Высота потолка первого этажа 10 м. Высота потолка второго этажа 7 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Отопление Все необходимые коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!



296 512 ₽/м²
Продаётся коммерческое помещение 86 м² с действующим арендным бизнесом: 2 арендатора (ПВЗ + туроператор). Готовый объект для инвестора: действующие договоры аренды, диверсифицированный арендный поток и сильные технические характеристики. Арендный доход: от 200 000 руб./мес (2 400 000 руб./год) ОТЛИЧНАЯ валовая доходность: более подробно смогу рассказать по запросу - звоните!) Арендаторы и устойчивость потока: ПВЗ - стабильный формат, генерирует регулярный трафик и повышает привлекательность локации для других бизнесов. Туроператор - второй профиль арендатора, даёт диверсификацию рисков (не завязаны на одну бизнес-модель). Условия договоров аренды/сроки/платёжная дисциплина - предоставлю по запросу. Технические преимущества: Мощность 60 кВт на 86 м² — редкая энерговооружённость (подходит практически под любой формат). Потолки 4,8 м — комфорт для street retail, услуг, шоурума, общепита и тд. Потенциал: Это позволяет в будущем разместить технологичный общепит, пекарню полного цикла или Dark Kitchen — арендаторов, которые платят ставку на 30-40% выше рынка. Почему это интересно инвестору: Два арендатора — ниже риск простоя и зависимости от одного бизнеса. ПВЗ как якорь — устойчивый трафик и высокая ликвидность формата. Сильные техпараметры (60 кВт + 4,8 м) — повышают ликвидность и дают запас на рост ставки/пересадку арендаторов. Быстрый выход на сделку, прозрачные условия. По запросу отправлю презентацию: план, расчёты, перечень арендаторов и ключевые условия аренды. Уважаемые Коллеги и Покупатели, звоните!) Номер объекта: #1/537145/23257



75 000 ₽/м²
ТЦ Город - торговый центр общей площадью 26 000 м2, расположенный в микрорайоне Центральный на главной магистрали Долгопрудного, МО (130 000 жителей) - самый крупный и современный ТЦ города. Расположение ТЦ предполагает шаговую доступность для жителей самого густонаселенного района города, удобные транспортные маршруты. Концепция объекта включает 3 этажа и 14 000 м2 торговой площади, на которых располагаются магазины известных брендов: - супермаркет Перекресток - Детский мир - Эльдорадо (техника и электроника) - Zolla, FUN DAY, Сударь (одежда) - Спортмастер (спорттовары) - Salamander, Тофа (обувь) - Порядок (супермаркет товаров для дома и сада) - Четыре Лапы (зоотовары) - Офисмаг (скоро открытие) - Котофей Сфера питания представлена ресторанами Вкусно и точка, Тануки, Теремок, Burger Club, Pho Street и др. Самый большой фудкорт в городе. Наземный и подземный паркинг более чем на 440 машиномест. Лучший объект на рынке, продуманное зонирование, заполнен на 100%, отличное состояние всех коммуникаций, собственная УК. Продажа 100% доли в ООО



250 000 ₽/м²
Предлагаем коммерческое помещение,с идеальным ремонтом. * Дом 2018 года постройки ЖК "Лесная Корона". * Помещение в идеальном состоянии. * 3 мокрые точки. * Помещение идеально подойдет для салона красоты, стоматологического кабинета,косметологических услуг, студии дизайна, художественной студии, и других сфер деятельности. * Помещение с отдельным входом, высокая проходимость. * ЖК продолжает развиваться и застраиваться. * Один собственник, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Без обременений. Номер объекта: #1/538221/11560



137 547 ₽/м²
Предложение этажа в БЦ Панорама Химки Предлагаем приобрести обустроенный офисный этаж общей площадью 291,9 кв.м., расположенный в современном бизнес-центре Панорама Химки. Преимущества приобретения Полностью готов к эксплуатации: Помещение оснащено необходимым оборудованием. Оптимальные условия работы сотрудников: Просторные рабочие зоны. Эффективная инвестиция капитала: Высокий доход от аренды, стабильный рост стоимости недвижимости в Московской области. Удобная транспортная доступность: Близость станций метрополитена (Беломорская, Ховрино), автобусных маршрутов и железнодорожного транспорта, удобный подъезд по Ленинградскому шоссе. Рост капитализации имущества: Постоянный прирост цен на коммерческую недвижимость Подмосковья. Приглашаем ознакомиться с объектом лично и получить дополнительную консультацию по вопросам покупки. Не упустите возможность надежного вложения средств и расширения бизнеса в комплексе Панорама Химки.



ID 244. Продается землеотвод 36,67 Га, 19 км по Новорижскому шоссе. Собственность. Категория земли - земли поселений под малоэтажное строительство и объекты инфраструктуры. Есть отдельный согласованный подъезд с Новорижского шоссе, введённый в эксплуатацию. Участок имеет удобное расположение — прилегает к одной из крупнейших магистралей Подмосковья, Новорижскому шоссе, и транспортной развязке, обеспечивая прекрасную транспортную доступность и возможность развития различных объектов недвижимости. Имеется удобный доступ с отдельным согласованным подъездом непосредственно с трассы, который уже введён в эксплуатацию.



81 353 ₽/м²
Складской комплекс 3600 м2 в городе Реутов на собственной огороженной территории 5000 м2 в собственности. Центральная канализация,электрическая мощность 150 кВт с возможностью увеличения,вода-скважина,отопление от газовой котельной .Имеется площадка для маневрирования транспорта.Стены- кирпич,бетон. СК состоит из: здания складского-производственного типа 1500 м2(два этажа,потолки 6 метров на первом этаже и 4 метров на втором); здания офисно-складского типа 930 м2(три этажа,потолки 3 м.);здания офисно-складского 450 м2(3 этажа); тех здание 100 м2; КПП.На данный момент строится новый склад(не зарегистрированный)-металлокаркас и стены из сэндвич-панелей,площадь около 550 м2 с высотой потолка 6 метров.Рядом проходит жд ветка,при согласовании возможно использование для разгрузки и погрузки товара.Имеются грузовой лифт грузоподъемностью до 2 тонн и подъемник до 1.2 тонны. Средняя ставка аренды 1400 за м2 в месяц. Объект 3504-7745.






84 650 ₽/м²
Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 9,5 лет Продажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года. Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3Б Характеристики объекта: Общая площадь здания: 3544 м² Этажность 4 этажа Состояние: рабочее Высота потолков: 4,5 м. В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяц Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест. Преимущества: 1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе: Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов. Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе. 2. Развитие транспортной инфраструктуры: Участок вблизи крупных магистралей: Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД. Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД. Ближайшие станции: Томилино (23 минуты пешком). Красково (4 минуты на автомобиле). Панки (5 минут на автомобиле). 3. Перспективы района: Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом. 4. Инфраструктура рядом: Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Почему это выгодно? 1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком. 2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста. 3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!



900 000 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается уникальное помещение 225 м2 с высококлассным ремонтом и оборудованное под салон красоты в ЖК "Шале Жуковка", расположенном в живописном месте на Рублево-Успенском шоссе, в самом центре притяжения. В помещении панорамное остекление, что делает его очень светлым, и дает мощный рекламный потенциал. Помещение предлагается к продаже как готовый арендный бизнес. МАП - 900 тыс. в месяц. В пешей доступности развитая деловая, социальная, торговая и развлекательная инфраструктура. Рядом расположены модные рестораны: Марио, знаменитая Царская Охота, Марани; комплекс Barvikha Luxury Villadge, состоящий из отеля, торговых и развлекательных центров, а также множество поселков премиум класса. Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA



333 333 ₽/м²
Окупаемость до 5 лет. ОБЪЕКТ Участок 1,7 га на границе соснового бора, на берегу живописной лесной реки. На территории: • 10 полностью укомплектованных гостевых домов (круглогодичная эксплуатация) • Ресторан / зона питания • Банный комплекс • Подогреваемый бассейн с зоной отдыха • Дом-ресепшн, помещения для персонала • Парковка • Эко-тропа, беседки, зоны отдыха • Возможность увеличить номерной фонд (площадь позволяет) ЗАГРУЖЕННОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ Это действующий объект с проверенной экономикой. Средний чек: 10 000 ₽ в сутки Средний доход: около 2,5 млн ₽ в месяц Заполняемость: • 95% - лето, праздники, выходные • 65% - низкий сезон Показатели стабильные, подтверждаются статистикой бронирований. МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ • Собственный сайт с онлайн-бронированием • Активные соцсети - передаются вместе с бизнесом • Накопленная база постоянных гостей • Сформированный узнаваемый бренд ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Все документы в идеальном порядке • Ведение бизнеса - по белому, прозрачная отчётность • Готовы предоставить полную проверку ПЕРЕДАЧА ИНВЕСТОРУ Новый собственник не остаётся один: • до 6 месяцев операционного управления с нашей стороны • обучение персонала • передача регламентов, скриптов, настроек бронирований • сопровождение до полной самостоятельности Вы покупаете не объект, а готовый, отлаженный бизнес, который приносит доход с первого дня. БОНУС ДЛЯ АГЕНТОВ Партнёрам предусмотрено вознаграждение



344 361 ₽/м²
В продаже торговое помещение от собственника площадью: 84,1 м² на 1м этаже в ЖК бизнес-класса Заречье Парк рядом с Мещерским парком и инновационным центром "Сколково". Звоните - расскажу подробно и вышлю планировку! KP4276


Продается участок сельскохозяйственного назначения Кадастровый номер: 50:08:0050433:66 Площадь: 86 111 м² (8,61 га) Обременение: газопровод (уточняйте условия) Характеристики: • Крупный участок для сельхозпроизводства или фермерского хозяйства • Возможность использования в соответствии с разрешенным видом деятельности



**Продаётся земельный участок 13,12 Га** Адрес: 19 км Новорижского шоссе. Категория земли: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: деловое управление (4.1.), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2.), магазины (4.4.), общественное питание (4.6.), развлекательные мероприятия (4.8.1.). Участок находится в собственности. Рядом есть все необходимые коммуникации. Это идеальное место для строительства крупного коммерческого объекта. продажа с участком 50:08:0050433:68 , площадь составляет 5 Га Не упустите свой шанс приобрести этот перспективный участок!



88 994 ₽/м²
Уникальный номер помещения - 10243-341. Производственно-складской комплекс класса В Удобное расположение: 3 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 11 м. Бетонные полы с покрытием анти-пыль Нагрузка на пол до 7 тон на квадратный метр Готовый мезонин на высоте 6 метров Грузовые лифты грузоподъемностью от 1 до 2 тонн Подключены все центральные коммуникации Подъемные ворота на отметке 1,2 метра Контрольно-пропускной режим 24/7 Закрытая охраняемая территория Парковочные места для грузового транспорта Удобная инфраструктура: рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро. Наличие мокрых точек Гидpaнтнaя cистeма пoжаpотушения. Интернет и телефония Санузел Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!



159 011 ₽/м²
Продажа торгового здания 566 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" на ул. Германа Титова, д. 2с5 (12 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов. Здание общей площадью 566 м2 открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка от 2,7 до 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, на перекрестке дорог, напротив здания остановка общественного транспорта и пешеходный переход ведущий к помещение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин "ВкусВилл", месячная арендная плата 500 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с сентября 2021 года. Арендатор: УК ЖК "Солнечная система", месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Арендатор: теплосети ЖК, салон красоты, ремонт бытовой техники, общая месячная арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочные договора аренды. Общая месячная арендная плата 823 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.



210 000 ₽/м²
Помещение свободного назначения, общей площадью 189 кв.м. Внутри сделан качественный ремонт, 1 этаж. Преимущества помещения: - отдельная входная группа; - готовое место для вывески; - с/у в помещении; - круглосуточный доступ; - оборудован лифт для маломобильных групп населения; - готовая зона регистрации; - выделенная электрическая мощность 74 кВт; Плюсы территориального расположения: - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - густонаселенный жилой массив; Можно использовать под медицинскую клинику, офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг и т.д. Высокая транспортная доступность: удобный выезд на ул. Мира по ул. Борисовка, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.



140 086 ₽/м²
Продается помещение ЖС "Кварта", расположенную на -1 этаже подземного паркинга. Назначение - детейлинг центр. Въезд с 1-ой линии Можайского шоссе (в сторону г, Москва). По всем дополнительным вопросам, звоните!

87 629 ₽/м²
Предлагается к продаже cкладской комплекс в Балашихe, складские площади категории А, B, C (общей площадью 17 800 м²) и офисно-административное здание (1 600 м².). Рacпoлoжение — 4 км от Мкад по горьковскому шоссе, площадь участка 4,3 га. На территории: Складской комплекс класса А. Площадь склада 6 500 м². Высота потолка 12 м. Количество паллетомест 10 000. Количество ворот 6. Складской комплекс класса B. Площадь склада 7 800 м². Высота потолка 10 м. Количество паллетомест 6 000. Количество ворот 6. Складской комплекс класса C. Площадь склада 3 500 м². Высота потолка от 5 до 8 м. Офисно-административное здание 1 600 м², 4 этажа. Номер объекта: #1/540670/23198
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,7 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 205,6 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,7 млн руб. |