Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Законопроект о посуточной аренде жилья предложили изменить. В чем суть поправок?
13 ноября 2023, 15:23
5 172
Обсудить
Законопроект о посуточной аренде жилья предложили изменить. В чем суть поправок?
Разбираемся вместе с юристами и профильными экспертами.

Госдума на прошлой неделе в первом чтении приняла законопроект о посуточной аренде. К ближайшему рассмотрению документа в него планируют внести важную поправку, сообщает «Российская газета» со ссылкой на первого зампреда комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

«Мы пропишем обязательную норму о том, что как минимум 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить данную сдачу в аренду по суткам», — сказал Владимир Кошелев.

Парламентарий подчеркнул, что такая конкретика нужна для защиты прав жильцов, которые зачастую испытывают дискомфорт из-за частой смены соседей. Руководитель «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что это требование равносильно прямому запрету на посуточную аренду.

«Если оно действительно вступит в силу, то это сильнейший удар по бизнесу посуточной сдачи, небольшим инвесторам. Многие уйдут в тень и будут пытаться обойти закон. Значительная часть квартир вернется на рынок долгосрочной аренды. Увеличится объем предложения, снизятся цены. В выигрыше окажутся владельцы гостиниц и апартаментов. Стоимость проживания для туристов вырастет», — написал Максим Ельцов в своем блоге.

В России собираются узаконить посуточную аренду жилья

Адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич в беседе с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что введение любых разумных ограничений в этой сфере не кажутся излишними.

«Приоритет должно иметь спокойствие проживающих, а не распространение такого способа извлечения прибыли. Кому как не собственникам на общем собрании определять, готовы ли они к тому, что соседи превращают дом в гостиницу?» — поинтересовался Станислав Станкевич.

Юрист Игорь Зенин считает, что ситуация с попытками ограничить на законодательном уровне предоставление жилья в краткосрочную аренду видится очень противоречивой.

«С одной стороны, избыточные ограничения нанесут удар по добросовестным собственникам, и ведь далеко не факт, что пострадает именно „целевой адресат“. С другой, что-то же надо делать и с реальным систематическим нарушением спокойствия соседей», — сказал Игорь Зенин.

Планируете поездку и ищете съемную квартиру? Подберите лучший вариант с Циан.Посуточно

По его мнению, норма, предлагаемая в законопроекте в текущей его редакции, существенным образом положение дел не меняет — она носит достаточно абстрактные формулировки и фактически ее применение без детализации признаков нарушений ничего не изменит.

«Предлагаемые, но пока не опубликованные поправки ко второму чтению, в частности о голосовании 75% жильцов, выглядят крайне далекими от реальности и связаны с множеством проблем — начиная от отсутствия критериев краткосрочной аренды и системы контроля, заканчивая фактической сложностью проведения такого голосования, связанностью с большим количеством субъективных и ситуативных факторов», — подытожил Игорь Зенин.

Ранее Циан.Журнал сообщал, что в России ставки краткосрочной аренды по сравнению с прошлым годом выросли на 11–20% в зависимости от локации. По мнению экспертов, причина — в продолжении роста туристического потока на внутренних направлениях.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости