Сдается в аренду часть нежилого помещения - 93 м2 в ЖК "Новое Очаково".
Первая часть 35 м2 сдана в аренду аптеке, подписан ПДА.
В соседнем помещении, через стенку, открывается ВкусВилл.
Ввод ЖК - 4 кв. 2024.
На текущий момент возможно подписание ПДА на оставшиеся 93 м2.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Первая линия, топовая локация на въезде в ЖК
- 80 метров до МЦД прямая визуальная доступность
- Низкая конкуренция в окружении нет другого ритейла
- Высокая плотность жителей все корпуса 33 этажа, 2057 квартир в 1 очереди
- Низкая доля коммерческих площадей часть первого этажа ЖК занимают квартиры
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
- 2 057 квартир в 1 очереди ЖК Новое Очаково (2024)
- 11 926 квартир всего будет в ЖК Новое Очаково
- 12 423 квартир в ЖК Матвеевский Парк и ЖК Vangarden
- 3 500 квартир старого фонда в радиусе 500 метров
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Передача ключей до: декабрь 2024
Арендные каникулы: 3 месяца
Индексация: 7% безусловная
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор по счетчикам
Эксплуатационные платежи: оплачивает арендатор
Депозит: 1 мес.
Предоплата: 1 мес.
Отделка: силами и за счет арендатора
Срок: 3-5 лет