Застройщик
ELEMENT

Высокие потолки, окна в пол, мало квартир, клубный формат.

Очень много претензий к самому застройщику. Покупала по переуступке, у предыдущего владельца была рассрочка, переуступить рассрочку не разрешили, потребовали всю сумму сразу заркыть. Дата сдачи дома по договору - 30.06.2025. Сдали в ноябре, никакие претензии не принимают, отталкиваются от даты ключей 31.12.2025, считают, что все нормально. 8 декабря выдали ключи, отдела в местах общего пользования не окончена, дом с точки зрения отделки не готов, претензий также не признают, считают, что так и должно быть. Непонятно как получено разрешение на ввод. Выдача ключей предполагает, что собственник может жить в этом доме и дом готов. В реальности у Элемент все по-другому. Полным ходом продолжается ремонт мест общего пользования и до полной готовности очень далеко. Сегодня уже 29.12.2025, т.е. прошло 3 недели с даты выдачи ключей, не могу оформить собственность. Новая причина - дом не поставлен на кадастровый учет. Когда поставят - никто ничего не знает. Застройщику было важно просто выдать ключи, чтобы не платить неустойку по договору, остальное проблемы покупателей. Еще один сюрприз. Площадь квартиры оказалась на 0,7 м меньше площади по договору. На этом не все сюрпризы. Управляющая компания предлагает подписать договор и оставить, при этом обещает мой экземпляр с печатью вернуть "потом", обещали со мной связаться по вопросу договора. 3 недели прошло - тишина... При получении ключей еще должны были выдать планшет для управления Умным домом. Опять же прошло 3 недели и тишина продолжается... Вишенка на торте: балкон нельзя утеплить. Утепление возможно, только через второй контур остекления на внутренней стороне. Сначала не дали разрешение, потом представитель управляющей компании пошел уточнять, обещали вернуться 15 декабря, до сих пор возвращаются. При всем при этом они сами сделали зачем-то теплый пол топить улицу! Никому бы не порекомедовала связываться с этим застройщиком. Ни за что не отвечают, сервис и отношение к клиентам хуже, чем в эконом сегменте.

Фасадам отдельные лавры - это красиво, это дорого, но еще не все детали на местах пока. Внутри просторные холлы с набором общественных пространств, на крыше тоже организуют места. Уединенность тут, конечно, конкретная.

Не для всех этот ЖК, но ценителей, думаю, много найдется.

Провели сделку по покупке квартиры. Менеджер подготовила для нас все документы. Ключи получили сразу, у нас квартира без отделки. При приемке метраж комнат и общая площадь сошлись с цифрами по договору, никаких расхождений не было. Все оконные конструкции вставлены должным образом. Акт приемки квартиры подписали без замечаний.

Перееду - пойму.

Квартира приобретена в прошлом месяце. Общий метраж совпадает с заявленным, отделку от застройщика оцениваю хорошо. Как сказал прораб, чья бригада будет у нас делать косметический ремонт, под переделку ничего. Полы ровно залиты, штукатурка и стяжка выполнена должным образом.

Основательно подошли к выбору нового жилья, поэтому учли все аспекты.Минусов по этому дому мы для себя не нашли.

Переехали в 25м году, живем 2ой год. Мыслей о переезде куда-то в другое место нет. Апартаменты 2х спальные, у ребенка отдельная комната. Большой балкон, окна выходят на канал - сделали там дополнительную лаунж зону. Отделка от застройщика нас полностью устраивает. Соседей сверху не слышно, по крайней мере не замечала, чтобы это напрягало. Управляющая компания неплохо работает, во дворе и в парадной всегда чисто. Когда оставляем заявки, быстро реагируют. В целом переездом сюда довольна, сожалений о покупке апартаментов нет.

Рядом с комплексом нет остановок общественного транспорта, но я езжу на машине, поэтому для меня это не проблематично.

Уже год пользуемся аппартаментами. Очень нравится.

Нужно навести порядок со СПА. Записываются сильно заране и многие потом не приходят, а записи уже нет. Обещали построить мостик в Дубки в 2026 г. , но пока никаких телодвижений не видно.

Удачная локация. Территория нравится очень, все ухожено, на уровне, но смущают «левые» люди, которые проходят на территорию, в лобби, приходят «погулять», пользуются общим туалетом и тп. но это так, мелочи, в целом для своей локации и всех услугах все очень достойно

Мало парковочных мест, как будут решать вопрос , когда откроют спа интересно.. Задерживают сдачу отделки квартиры на 4 месяца, квартира простаивает, а при этом мы должны платить не маленькую ку, но квартирой пользоваться не можем, а тем более сдавать, ведь изначально планировали сдавать и получать доход, сезон ( с мая по август) закончился, кормят завтраками, ни денег, ни квартиры … поэтому, не видитесь на отделку, покупайте без нее, потому что по факту квартиру вы получите, будете обязаны за нее платить не маленькую ку, а пользоваться не сможете, и штрафов сейчас по закону никаких застройщик не получит, и убытки Вам никто не покроет.

Цена на старте была приятная, поэтому решили брать. Вообще смотрели исключительно Московский район, и Шепилевский хорошо расположен относительно ключевых точек города.Основное для нас - центр и Васька, а также Шлиссельбург, так как мы туда часто ездим на выходных, отсюда как раз прямой выезд на Мурманское шоссе. Получили ключи в прошлом месяце, качеством в целом довольны, обещанное видим, но пока нет готового лобби и есть небольшой бардак из-за ремонтов и других жильцов, зато все новое и целое потом поставят в лобби, и мы уже ничего не испортим случайно.

Ждали долго из-за ранней покупки, делаем ремонт и надеемся летом уже заехать.

Вложились в проект из-за перспективы дохода. Локация развитая, район сформированный, близко метро, несколько высших учебных заведений и бизнес-центров, дошкольное образование и сами школы хорошего уровня, частные тоже есть. Сдавать планируем начать уже через несколько месяцев.

Пока ждем, когда завершат косметические работы, хотелось бы уже увидеть коммерцию на первых этажах и более ухоженную территорию вокруг, чтобы уже было что показать арендаторам.

Купил квартиру, теперь жду продаж паркинга, обязательно нужно взять. Башни красивые, современная архитектура, множество зон для отдыха, релакса. Очень нравится расположение рядом с Финским, но при этом центр недалеко, и на зсд заезд давно сделали.

Жду паркинг, но это не минус, а факт.