Застройщик
ГК Гранель

Решил приобрести небольшую студию, чтобы останавливаться там во время командировок. Рассматривал множество вариантов, но этот ЖК оказался предпочтительнее. Устроили его местоположение, стоимость покупки, развитая инфраструктура вокруг.

Пока не увидел (кроме высокой процентной ставки по кредиту).

Прежде чем купить квартиру в данном ЖК, снимите и поживите здесь хотя бы месяц. Не делайте наших ошибок, не покупайте здесь квартиру. В квартире слышно каждый шорох, ощущение что живешь в коробке из под холодильника. У ЖК на это есть ответ мол «шумоизоляция не предусмотрена проектом, делайте за свой счет» так шумки нет в большинстве домов города Долгопрудный (на ракетостроителей есть квартира и на моск Водниках) и там ниииичего не слышно, от слова совсем!!! В квартире холодно. Окна от застройщика меняйте сразу как и батареи. В 2023 году мы не проживали здесь (получили ключи, квартира стояла без ремонта с голыми стенами) лопнула батарея, затопили соседей и попали на хорошую сумму. Квартплата. Выше средней. Подъезд(фото приложила) в отвратительном состояни. Дыры, трещины везде. Лифты. Мое любимое. Они проооосто ужасно работают. Вечно ломаются. Сегодня починили, завтра сломался. Медленно едут, двери всегда зависают и не открываются с первого раза. Застрять очень легко, что и делают наши жильцы В октябре 2024 года перекопали все газоны, там просто теперь грязища. Поставили шашлычную зону, благодаря этому по всей территории постоянно летает мусор(фото прикрепляю). По всей территории теперь парит туман от шашлычников! Вот прям серьезно!! Парковая 48

ЖК не большой, рядом метро (минут 10 пешком), до центра на авто минут 25 (можно доехать либо по набережной, либо по Варшавке), в общем транспортно очень удобно расположен. Необходимая инфраструктура рядом имеется. Во второй очереди должны построить бизнес-центр, что будет большим плюсом, особенно для тех, кто планирует сдавать квартиру). Считаю, что за эти деньги очень выгодное предложение (можно сравнить прайс в соседних строящихся в данной локации ЖК)

Рядом с шоссе (лучше покупать квартиры, окна которых выходят во двор, либо в корпусе без отделки, который смотри в сторону набережной). Запроектировано мало машиномест в подземном паркинге

Расположение

Второй раз переносят сроки сдачи, теперь называют конец июня, мораторий на срыв сроков пока до этого времени, но и его наверное продлят, поэтому застройщикам нет смысла спешить, им за это ничего не будет, ситуация поголовная, Гранель здесь не исключение, но вот так во врать глядя в глаза дольщикам и переносить в последний день это просто свинство и паскудство со стороны отдела продаж/эксплуатации.

Недалеко метро

Хуже качества постройки не видела. Шумоизоляции нет вообще, в квартирах холодно, в подъездах жара (нет на трубах отопления в подъездах тепло изоляции). Полотенцесушители срываются у многих из-за некачественных труб, невозможно устранить, только менять на электрические, обшивка домов местами без утеплителя, окна промерзают и плесневеют оконные проемы, в санузлах вонь, скаяки напряжения. Страшно гудят трубы во всех домах. Полно крыс.

Рядом метро - значимый плюс, но единственный.

Ужасное качество всего. Потолки в подъездах очень низкие и выглядят просто ужасно. Покраска всего просто ужасная. Окна продуваются. Техлогии нарушены во всём. Покрашено всё тяп ляп. Разводка электричества просто позор. Трубу так и не закопали (а обещали при продаже). Ужасный дом за свои деньги.

экология, дорога без светофоров, малая этажность, лес

Очень плохая ситуация с местами для парковок. По ночам в ЖК работает эвакуация автомобилей, приезжают в основном в 2 -3 часа ночи. По платным стоянкам - мест нет, стоимость в районе 6-7 тр на открытом паркинге, 10-11 тр на закрытом, цены будут повышать , но и мест там нет. Таким образом, проживающие в ЖК в абсолютно безвыходном положении, так как знаки, которые запрещают парковку стоят по всему жк, мест катастрофически мало, а эвакуаторы ездят постоянно, а платных мест нет. Штрафстонка частная , на которую эвакуируют авто. Жители неоднократно обращались в Администрацию г.о. Красногорск с просьбой поменять план территории, повесить около знаков запрещающих парковку время действия этих знаков, чтобы можно было ночью оставлять там машины, убрать лишние знаки, но ответ Администарции состоит в том , что территория пренадлежит ООО СЗ Гранель и нужно обращаться к ним. То есть получается Гранель не обеспечил достаточное количество парковок, которые обещал построить, разместил максимально возможное количество знаков запрещающих парковку и машины жителей постоянно эвакуируют. И ты уже не знаешь куда тебе на следующий день ехать на работу или на штрафстоянку.

метро рядом, если когда-нибудь сдадут.

Отвратительная компания. На 6 мес задерживают High way на Волгоградском проспекте. Воспользовались тем что есть постановление правительства и им не придется платить неустойку. А если постановление правительства продлят, так наверное и будут тянуть. Никому не советую.

Снимаем квартиру в ЖК Тринити-2 более полугода. Оставляю отзыв, чтобы такие же неопытные ребята, как мы, не дай бог, не попались на такую аренду. Красивая угловая квартира, ремонт арендодатель сделал под себя, классные виды из окна. На этом все плюсы закончились.

Постоянные ремонты соседей. Когда заезжали, арендодатель сказал, что все основные ремонты у соседей окончены. Конечно, это оказалось неправдой. Целых 3 квартиры вокруг нас делали и продолжают по порядку делать ремонты. Стены здесь тонкие, как в коробке. Сверлят, штробят с 9 до 19. Иногда даже обед не соблюдают. Громко ОЧЕНЬ. Нервы не выдерживают. Помимо этого, поползи псокиды из-за ремонтов, влажности, над нами черновая квартира, там уже третью неделю кладут пол, мешают бетон. Как только они начали это делать, появились эти ползучие. Они ОЧЕНЬ маленькие, их надо замечать. Возникновение их можете погуглить. УК с ними делать ничего не хочет, обращались. Соседям в целом, на ремонты и их — пофиг. Их ничего не беспокоит. На ремонты они говорят только одно — «головой думать надо было, когда в новостройку вьезжали». В целом, теперь да, опыт усвоен. Поэтому те, кто снимает, задумайтесь. Это не стоит того. Мы платили намного больше 100к. Максимум, кто может снимать в таких условиях — не удаленщики. А те, кого явно нет дома с 9 до 19, чтобы не слушать это. Подумайте 100 раз.

К выбору квартиры мы подошли серьезно и выбирали ее долго. «Москвичка» — жилой комплекс комфорт-класса нам подошел как идеальный вариант. Есть детская площадка, открытый и подземный паркинг, комфортные условия для жизни.

нет