Застройщик
ГК Гранель

Искали апарт, обратившись в организацию , огласили сумму на которую расчитывали, но Светлана Князева не услышала нас- пытаясь нам пропихнуть кредиты и прочее. Нас это вариант не устроил и спустя два дня мой номер слили в базу всех застройщиков- будьте внимательны, не тратьте свое время на эту « элитную» организацию, если не хотите навязчивых звонков. Стройку обещают в конце года сдать, но там просто конь не валялся. Зная обслуживание их тсж, будет весьма интересный платеж, скорее всего. Очень жаль времени потраченного мной на такую организацию.

Стройка практически стоит

Решил приобрести небольшую студию, чтобы останавливаться там во время командировок. Рассматривал множество вариантов, но этот ЖК оказался предпочтительнее. Устроили его местоположение, стоимость покупки, развитая инфраструктура вокруг.

Пока не увидел (кроме высокой процентной ставки по кредиту).

быстро строят

ЖК "Аникеевский" - ужасная транспортная доступность! Жители ЖК «Аникеевский», живя в 20 минутах ходьбы от станции МЦД «Аникеевка», фактически не имеют возможности до нее дойти. ГК Гранель обещает пешеходную дорожку уже несколько лет, но ничего не делает для ее строительства.

ЦАО, до метро Бауманская 8 минут пешком (лично проверяла), ттк рядом, но дорогу невидно, двор очень красивый, рядом гос садик, школа, Лефортовский парк и конечно шик и блеск бассейн в доме, не все премиум проекты могут похвастаться таким бенефитом для жильцов. Кто купил по 350 тр кв м - красавчики.

Некоторые планировки вызывают недоумение, думаю, что можно было более интересные решения придумать

Хорошая локация, рядом классный парк Лефортовский, строят турки - Лимак Констакшн, компания с хорошей репутацией, в отличие от других проектов Гранель. Живые чаты в ТГ, где отвечает руководитель проекта. Стройка подходит к концу, вероятно в срок ключи будут, проект получается очень неплохим. Гранель не платит комиссию риэлторам, зато даёт хорошую цену за м2 напрямую клиентам. При этом спросите любого риэлтора насчёт покупки квартиры здесь - найдется тысяча причин, почему они не рекомендуют этот ЖК. Конечно, ведь заработать на этой сделке не выйдет)

Плохая информационная поддержка от менеджеров Гранель в процессе покупки, но на данном этапе это не важно. Машиноместа и кладовки очень дорогие, и в продаже их почти никогда нет.

Только блтизость метро

Я так понимаю, что привлекательная цена аппартов потом закрывается минусами: 1. невозможность прописаться, 2. как писали ниже это 2% от стоимости налоги ежегодно, т.е. примерно по 200 тр и больше ежегодно налогами, 3. коммунальные услуги+обслуживание всех территорий может быть от 10 тр и выше. 4. аппарты приравнены к коммерческой недвижимости, значит и электричество будет по тарифу юр лиц (в 2 раза дороже) Поэтому перед покупкой нужно всё очень и очень продумать все моменты

Красиваое место, недалеко от Москвы. Купил в 21 корпусе студию. Скоро сдача дома

Есть вопрсы по качеству. Приезжал недавно посмотреть как идет стройка. Соседний 23 корпус печально выглядит. Надеюсь, УК будет следить за порядком и чистотой. И 21 корпус будет соответствовать качеству комфорт.

Экологическая обстановка, современный район

ЖК набитый пивнухами. Соответствующий контингент. Управляющая компания дно и качество жилья такое же.

ДОЛГОСТРОЙ, только обещают, строят долго. Стройку на 1 год задержали.

+ Рядом канал с парком

- парковка. Припарковаться-это квест, парковок очень мало. все улочки заставлены машинами. - детские площадки. Их поставили, они новые, только вот забыли из доделать, они на 80% готовые, но почти везде чего-то не хватает. качелей чаще всего (и это с момента установки) - качество территории. дорожки рассыпались за 2-3 года эксплуатации, те же площадки наполовину уже поломаны. и здесь именно износ идёт, камни брусчатки, именно копошатся, из чего они сделаны что за 2 стало в "песок" превращаться? - школа. Ее нет и не будет. Изначально она в плане была, когда строили первые дома, потом волшебно исчезла. на данный момент огромный район присоединили к старой школе, которая тут стоит лет 30?, НО на такое количество жителей просто нет мест. общение расширить за счёт пристройки, то же в процессе уже несколько лет. Чтобы хоть как-то детей разместить, забирают территории садиков, что тоже сомнительно, с дошкольниками тогда что. И это при условии того, что район построен и сдан только на 2/3. куда будут остальные ходить загадка. Очень интересен ход, как можно разрешить ввод такого количества жил. площади без школы. - Ну и проезд сюда тоже боль. Машин много. Близлежащие улочки узкие, ещё и заставлены теперь машинами. Мусорные машины, кстати очень плохо приезжают в связи с этим.