Застройщик
ГК Гранель

Решил приобрести небольшую студию, чтобы останавливаться там во время командировок. Рассматривал множество вариантов, но этот ЖК оказался предпочтительнее. Устроили его местоположение, стоимость покупки, развитая инфраструктура вокруг.

Пока не увидел (кроме высокой процентной ставки по кредиту).

ЖК не большой, рядом метро (минут 10 пешком), до центра на авто минут 25 (можно доехать либо по набережной, либо по Варшавке), в общем транспортно очень удобно расположен. Необходимая инфраструктура рядом имеется. Во второй очереди должны построить бизнес-центр, что будет большим плюсом, особенно для тех, кто планирует сдавать квартиру). Считаю, что за эти деньги очень выгодное предложение (можно сравнить прайс в соседних строящихся в данной локации ЖК)

Рядом с шоссе (лучше покупать квартиры, окна которых выходят во двор, либо в корпусе без отделки, который смотри в сторону набережной). Запроектировано мало машиномест в подземном паркинге

Снимаем квартиру в ЖК Тринити-2 более полугода. Оставляю отзыв, чтобы такие же неопытные ребята, как мы, не дай бог, не попались на такую аренду. Красивая угловая квартира, ремонт арендодатель сделал под себя, классные виды из окна. На этом все плюсы закончились.

Постоянные ремонты соседей. Когда заезжали, арендодатель сказал, что все основные ремонты у соседей окончены. Конечно, это оказалось неправдой. Целых 3 квартиры вокруг нас делали и продолжают по порядку делать ремонты. Стены здесь тонкие, как в коробке. Сверлят, штробят с 9 до 19. Иногда даже обед не соблюдают. Громко ОЧЕНЬ. Нервы не выдерживают. Помимо этого, поползи псокиды из-за ремонтов, влажности, над нами черновая квартира, там уже третью неделю кладут пол, мешают бетон. Как только они начали это делать, появились эти ползучие. Они ОЧЕНЬ маленькие, их надо замечать. Возникновение их можете погуглить. УК с ними делать ничего не хочет, обращались. Соседям в целом, на ремонты и их — пофиг. Их ничего не беспокоит. На ремонты они говорят только одно — «головой думать надо было, когда в новостройку вьезжали». В целом, теперь да, опыт усвоен. Поэтому те, кто снимает, задумайтесь. Это не стоит того. Мы платили намного больше 100к. Максимум, кто может снимать в таких условиях — не удаленщики. А те, кого явно нет дома с 9 до 19, чтобы не слушать это. Подумайте 100 раз.

никаких

сняла квартиру в этом ЖК и только после заселения поняла, что это за ДНО! улицы узкие, машины еле проезжают, припарковоть машину невозможно, повсюду запрещающие знаки и да, машины эвакуируют! я с этим столкнулась. Я уверена, что раз штрафстоянка частная, значит застройщик и на этом зарабатывает. при этом не обеспечив достаточное количество парковочных мест при такой плотности заселения. Мест на платных стоянках нет. Снег не чистится должным образом, все застревают, проехать невозможно. Если повезет , можете арендовать парковочное место на открытой стоянке за 5500 р, где «уважаемый» собственник не считает обязательным организовать очистку площадки от снега, заехать низким машинам невозможно, и почисти свое место самА). Стены тонкие, слышно буквально все, что делает сосед, подъезды обшарпанные, дворы-колодцы - ужасная идея, любой писк гуляющего ребенка, звучит как в амфитеатре. Контингент соответствующий - «колхоз». Люди считают нормальным пойти и погулять с ребенком в пол 12 ночи, громко обсуждая свои проблемы, когда ты уже лег спать. И управы на это все нет, всех видимо все устраивает, а устраивает тех, кто привык к такому уровню жизни. Извините, но не смейте даже задуматься о том, чтобы купить или арендовать здесь квартиру, вы как минимум здесь будете лишними, а как максимум - испортите себе жизнь!

экология, дорога без светофоров, малая этажность, лес

Очень плохая ситуация с местами для парковок. По ночам в ЖК работает эвакуация автомобилей, приезжают в основном в 2 -3 часа ночи. По платным стоянкам - мест нет, стоимость в районе 6-7 тр на открытом паркинге, 10-11 тр на закрытом, цены будут повышать , но и мест там нет. Таким образом, проживающие в ЖК в абсолютно безвыходном положении, так как знаки, которые запрещают парковку стоят по всему жк, мест катастрофически мало, а эвакуаторы ездят постоянно, а платных мест нет. Штрафстонка частная , на которую эвакуируют авто. Жители неоднократно обращались в Администрацию г.о. Красногорск с просьбой поменять план территории, повесить около знаков запрещающих парковку время действия этих знаков, чтобы можно было ночью оставлять там машины, убрать лишние знаки, но ответ Администарции состоит в том , что территория пренадлежит ООО СЗ Гранель и нужно обращаться к ним. То есть получается Гранель не обеспечил достаточное количество парковок, которые обещал построить, разместил максимально возможное количество знаков запрещающих парковку и машины жителей постоянно эвакуируют. И ты уже не знаешь куда тебе на следующий день ехать на работу или на штрафстоянку.

Недалеко метро

Хуже качества постройки не видела. Шумоизоляции нет вообще, в квартирах холодно, в подъездах жара (нет на трубах отопления в подъездах тепло изоляции). Полотенцесушители срываются у многих из-за некачественных труб, невозможно устранить, только менять на электрические, обшивка домов местами без утеплителя, окна промерзают и плесневеют оконные проемы, в санузлах вонь, скаяки напряжения. Страшно гудят трубы во всех домах. Полно крыс.

Метро близко, что очень удобно. Озон и вб в доме. Двор убирают 24/7, ни разу не пришлось ходить по снегу конкретно во дворе. Ставлю лайк за выбор охраны, напоминают родные края

Сейчас будем приземляться, пик вам покажется сказкой. Если вы свернули не туда, и все-таки заселились в Хай Вэй, то в комплект с ключами можете смело просить и беруши. Слышимость невероятная. Вы можете знать что и в какое время у вас делает сосед за стенкой, вплоть до чиха или разговора по телефону (про звук из душевой или при работе чайника я вообще молчу). Видимо, из-за того что жк относительно недавно сдали, все еще ведутся ремонтные работы. Не знаю, какой план выполняют некоторые жильцы, но будьте готовы, что в 02:00-03:00 ночи вы проснетесь от звука дрели и может даже не одной. А с утра и до 21:00 вы слышите все ремонтные работы, которые происходят на этаж (а то и два) выше. Студенты, которые готовились к сессии в это время, знайте, мы бойцы, так как часы тишины я могу посчитать по пальцам одной руки, а мамочкам с детьми я могу только посочувствовать. Да, строительный шум может быть в любом жк, но не в любом жк это будут допускать в не узаконенное время, тем более при таких картонных стенах. Инфраструктура. Она отсутствует. Извините, но ближайший магнит или пятерочка находятся не близко совсем, а зимой это сказалось сильно. Все что может предоставить этот жк - полупустой Дикси. Школ и садиков я также не заметила, хоть и не являюсь целевой аудиторией данных заведений. Зелени тоже нет, ни во дворе, ни за ее пределами, но есть неплохая спортивная площадка. Окна. Окна пропускают холод, сон со стороны окна может закончится простудой, приходится закрывать их шторами все время, соответственно света в квартире нет, и НЕТ, батарея делу не помогает. Из менее неприятных фактов: окна во двор = вид на пром зону, общагу и мусорку(если вы живете не на высоких этажах). Также на территории вечные испарения ТЭЦ-8. Путь до метро зимой это вообще песня, вы либо катитесь с горки, либо идете по снегу с песком, и только когда пройдёт две недели и уже все будет натоптано, приедут убирать дорожки, но жк к этому отношение не имеет, просто говоря об инфраструктуре. Не уверена, что такая проблема есть в каждой квартире, но будете готовы, что вытяжки ни на кухне, ни в ванной нет. Возможно после этого отзыва кто-то скажет «цена-качество», но поверьте, по цене, за которую тут сдают студии (боюсь представить как пожалели люди, которые сняли полноценные квартиры дороже в таком доме), можно найти и более выгодные условия, хотя бы уже относительно заселенном доме, где вас вместо будильника не будит дрель на этаж выше, молоток сбоку и вечные грузовые машины во дворе.

это квартира!

15 минут до метро!!!! это СМЕШНО! тут час минимум! 15 минут вы будете отсюда ехать до метро только в новогодние и майские праздники, и то не всегда! всё остальное время - адская пробка, с утра в Москву, вечером в область!

Менеджеры красиво рассказывают

Отдайте нам ключи!!! Задержка уже почти полгода. Менеджеры врут, постоянно обещают, что вот-вот будут выдавать ключи. А сами еще даже ЗОС не прошли. Про РВЭ и речи нет... Подумайте 1000 раз перед покупкой! ГДЕ НАШИ КЛЮЧИ??? СДАЙТЕ ДОМ, ГРАНЕЛЬ!!!!

Берег канала. Больше плюсов нет. Инфраструктуры нет. Если у вас есть дети, им негде будет учиться, обещанная реконструкция школы не состоялась, её попросту отменили. Дети учатся непонятно как и непонятно где в совершенно недопустимых условиях. Классы переполнены. Атмосфера ужасная. Поликлиники нет, садов тоже. Парковки ? Их нет! Парковаться будет негде. Организация дорожного движения - вообще отдельная история. Плеваться будете каждый вечер и каждое утро. Дома отвратительные по качеству. Парк да, есть, но он постоянно в ужасном состоянии, за ним никто не следит. Отвратительный ЖК.