Застройщик
Optima Development

Красиво/ дорого- богато.

Башня R2 не сдается . Задержка с сентября. Каждый день кормят обещаниями. Специально не подучает РВЭ и не выдают ключи. Башня R7 под арестом и люди не могут получить собственность. Паркинг 38 тыс в месяц арена , в продаже нет. Коммуналка 270 рублей за метр.

Симпатичные дома, валет паркинг, просторные планировки, задумка с приложением для жильцов.

Пришли с супругом на встречу с сотрудником, было желание приобрести 4х комнатную кв. На сегодня цена от 140 000 000 руб. Менеджер то ли не понял зачем мы пришли, то ли у него десяток подобных квартир в собственности и для него это сумма сдачи в магазине с ежедневных покупок. Вместо ответов на вопросы про ЖК, а именно про заявленные вещи вроде спортзала, детского сада, проезда вокруг ЖК, который обещает быть по окончанию строительства и тд, начал пытаться рассказывать нам как отличить дорогие окна от дешевых: «у дорогих меньшее кол-во перемычек». Наверно, он подумал, что 140 млн у нас заработать получилось, а купить окна до этого дня никогда не было возможности и мы должны визжать от счаться от псевдодорогих окон, которые даже в выставочной квартире трескаются и значительно пропускают шум. Отделка квартир в шоуруме крайне некачественная, а именно кривые стыки напольного покрытия, в гардеробной вовсе отсутствует кусок покрытия вдоль стены, трещины, зазоры, странная эргономика, объективно узкие коридоры даже для девушки, ужасные по качеству душевые зоны, есть вопросы по вентиляции. Отделку предлагают именно от своего подрядчика, от 150.000 за квадратный метр, те порядка 30 млн рублей за ремонт + самая обычная кухня. Честно говоря, не стала бы ее делать от них. Что касается безопасности, прямо при нас зашили риэлтор с клиентами без ключа доступа, просто попросили у консьержа этаж и всё. По сути никто не обращает внимания кто проходит на сквозь во двор. Двор не сказала бы что большой, скорей наоборот. С детьми не разгуляешься, как и с домашними животными даже самых маленьких пород. Сказали, что через какое-то время будет детский сад и школа но где и как никто не пояснил (скорей это ввод в заблуждение). Также сказали, что вокруг комплекса будет круговое движение, но в этом тоже есть сомнения, тк места для дороги у последних башен нет и не будет. К авиапарку не проехать, только пешком. Паркинг сказали будет продаваться, но когда неизвестно, вроде как при сдаче последней башни. По всей инфе это должен быть 23/24 год, но на сегодня последняя башня даже не возведена и старт продаж аж в конце 26 года. Цена за ММ от 6.000.000 рублей. В целом приемлемо, но когда это будет неизвестно. Парковок, конечно меньше, чем квартир по инфе сотрудника. Даже не 1:1, хотя во многих премиум домах, правда клубного типа, расчет два ММ на квартиру. Сразу бросился в глаза разбитый экран в лифте. В другом лифте просто не работал экран. Ну такое. Не очень по «премиальному». Тех зоны очень грустные на фоне дома, как и паркинг. Могли бы сделать поприятнее. Лифты заявляли во всех башнях европейские, мол купили сразу на все дома, теперь же в новых башнях китайские. Вокруг никакой инфраструктуры нет в пешей доступности, вообще никакой. Коммерция на 1 этаже пустует, только цветочный и кафе. До спорт площадках также скорей всего добираться на машине, как и до авиапарка. Делать огромный крюк, тк выезда к нему нет. Вокруг какое-то полу промышленные сооружения, стройка ЦСКА, узкие тротуары, склады и старые дома. В общем для тех, кто привык к центру тут явно нет возможности комфортно передвигаться пешком… все только на авто, с детьми гулять откровенно негде, только на машине ехать до парка и там гулять. Дом сдан три или четыре года назад, но спорт зала так и не появилось, как и нет даже комнаты для детей, комнаты матери и ребенка или коворкинга. Может и неплохой дом, хотя место так себе. Но общение менеджера, который толком не может рассказать про инфраструктуру комплекса, не очень то и заинтересован в продаже и странно общается с клиентами, желающими купить скажем так, далеко не самую дешевую квартиру даже в Москве оставляет желать лучшего. Валет работает хорошо, они действительно вежливы и обходительны, ненавязчивы и аккуратны, в этом есть отголоски премиума, но отдел продаж совсем не премиум. От многих вопросов просто «уходят», это наводит на мысли о недобросовестности. В общем задумка интересная, исполнение под большим вопросом.

Расположение в городе

Отзыв от жителя 1. Вечные замены плитки, что во дворе, что вокруг. Меняют просто циклами по кругу. Как работает бригада: сначала снимают везде 1 снимает, 5 смотрят, потом ждут плитку, потом 1 кладет, 5 смотрят. конечно же это за счет жителей. 2. Постоянно вызывают клининг, который будет шлифовать пол в лобби(который под коврами)( за ваши деньги) 3.в 70% времени не будет бэлбоя который крутит двери, двери сами не крутятся как в ТЦ, поэтому, если вы девушка или ребенок - будет сложно. Про обычные двери вообще молчу. Хотя один бэлбой просто играет в телефоне постоянно у отдела продаж, а второй в бесплатной доставке носит с ресторана по одному пакетику. 4. УК не борится с машинами, которые припаркованы рядом с входом (где знак) сотрудники только звонят и предупреждают тех, кого эвакуируют. Ваше такси будет постоянно стоять хз где 5. Ваши обращения в поддержку (если не работает приложение) будут висеть месяцами 6. Ваши звонки в УК будут не браться, дозвониться до представителей вашей башни не получится, так как номер один. 7. Газон низкого качества, хоть даже и кладут новый, через месяц его просто нет уже 8. Постоянная индексация тарифов ( больше инфляции) 9. Доставка часто путает квартиры и ваши товары могут уйти другому. Вообще доставка тут медленная, горячая или замороженная еда не дойдёт до вас в соответствии ожиданиям. 10. Нет площадки для животных, хотя обещали при строительстве. 11. Нет инфраструктуры, нет магазина продуктов ( так как вурдалаки из УК ломят цены ра аренду) нет спортзала, в рекламе вранье, он будет только через год или два 12. Постоянно дают снимать каким-то шарашкам свои филмы или рекламу. ( съёмки перекрывают все входы и парковки) 13. Если вы дочитали и собираетесь покупать - прочитайте договор и откажитесь выплачивать одноразовый взнос на 100 000, который нужен а-ля как депозит, чтобы вас потом штрафовали и вычитали из него суммы. 14. Парковки для разгрузки на -1 этаже на 30 минут, потом будете платить, а лифт тут один, который часто занят сбором мусора например. 15. Просто, чтобы сделать гостевой пропуск- вы тоже должны заплатить))) Все эти пункты в основном про УК, ук здесь ужасное. Голосование сейчас проводим, они его пытаются саботировать, блокируя лестницы, чтобы люди не разносили бланки (лифт у нас по чипу, с фиксацией к этажу)

Вообще мне нравится как тут сочетается городская инфраструктура и природа на территории квартала. Прогулочные аллеи, фонтаны, зеленые зоны — прям уютненько. Рядом с кварталом много магазинов, ресторанов и культурных объектов. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и эстетику.

Из минусов пока только то, что не все из заявленного открыто на территории, но видно, что в процессе.

Покупали каартира в R2 с ключами в сентябре 2024 года , этл было одно из весомых причин купить в жтлм ЖК. По факту на дворе 2025 год , ксец нет и пока маротарий , не кто не торопится вводить дом в эксплуатацию. Так как земля под домами в аресте и после ввода дома в эксплутацию , вае квартиры попадают под арест, так что кто рассматирвакт покупку нп ждите ключи быстро , это все сказки.

Огромное преимущество Прайм Парка то, что во дворе гуляют только живущие и везде есть камеры. Дочь недавно подружилась с соседскими детьми, гуляют в парке почти весь день, при этом я вообще не переживаю за ее безопасность, т.к. парк охраняемый, на закрытой территории. Отдельный плюс это мобильное приложение, через которое можно заказать пропуск для гостей или любую нужную услугу.

Находимся на стадии оформления покупки квартиры в квартале, хочется как можно скорее переехать уже. Это лучший из вариантов жилья из всех что мы видели, современная, комфортная и просто шикарная обстановка в помещениях, множество услуг, что удобно для занятых людей. Приятная, зелёная территория квартала, хорошо развита инфраструктура вокруг.

Не знаю, есть ли варианты лучше. Мы первым посмотрели Прайм Парк, на нём и остановились. В принципе, здесь есть всё, что отвечает нашим запросам. Отлаженный сервис: паркинг с детейлингом и автомойкой, валет-прковщики, беллмены, клининг-всё необходимое, чтобы не забивать свой график ежедневно бытом. Не нужно искать внешние компании, всё в приложении квартала. Территория уютная и камерная: создаётся ощущение, что ты где-то в Европе, а не в центре Москвы. Это нас особенно порадовало. А ещё идеально для деловых встреч: гостиница Hilton и офисный блок в шаговой доступности.

Купил квартиру как инвестицию, но сам втянулся – переехал. Локация главный козырь: и центр близко, и от пробок можно уйти через Ленинградку. Детали продуманы: почтовая комната, кладовые – не надо захламлять квартиру. Охрана строгая, но не грубит.

Минус – иногда шумновато по выходным.

Переехали недавно, но уже понимаем, что с выбором не ошиблись. Сервис супер: беллмены, валет-парковщики, своё приложение и консьержи, которые на месте 24/7. К такому комфорту быстро привыкли. Немного, правда, волновались, что строительство новых корпусов будет мешать, но нет, ни стройки, ни дороги вообще не слышно. Как в квартире, так и во дворе весьма тихо.