Сдан
Нахабино
9 мин
Московская область, городской округ Истра, село Павловская Слобода, Изумрудная улица
Красивая картинка. Зелёная территория, возможность выхода к реке, которую уже закрыли из-за неконтролируемого пребывания посторонних людей и последующих проблем не проживающих в жк.
Всё остальное. Позиционируют как квартиры бизнес-класса, но это далеко не так. В подъездах некачественная отделка. Крыши последних этажей текут. Застройщик зимой рассказывал об особенности сказочной крыши и отсутствием уборки со стороны УК. Но крыши текут и в теплое время. Застройщик перекладывает на УК, УК 4й месяц обещает подать в суд на застройщика. При покупке показывают красивые картинки в журналах, а по факту ожидание/реальность не похожи друг на друга. Постоянные проблемы с канализацией, договор застройщик с УК обещает заключить уже не первый месяц. Какие проблемы, после заселения всех жильцов будут, страшно представить. В новых домах не подключают газ. А значит нет ни тепла,ни горячей воды. Охрана и безопасность так же всё сказки, регулярно царапают машины, найти кто нереально. Подвалы так же регулярно топит, там находятся кладовые,которые продаются по московским ценам, в них нет отопления, нет отделки, на полу обычный бетон и постоянная влага, сушат подвалы тоже засчет жильцов дома. При том, что на картинках эти кладовые выглядили абсолютно не так. 1000 раз подумайте, прежде чем тут покупать, так как картинка не соответствует действительности.
Увидела, что последний информативный отзыв был давно, поэтому для тех, кто рассматривает ЖК напишу свежий) В апреле 2021 возобновили стройку и к марту 2022 сдали все 9 домов-долгостроев, сейчас уже строят только дома новой очереди. Поздравляю всех дольщиков с получением ключей(меня в том числе)! Теперь мои впечатления о ЖК, надеюсь, кому-то будет полезно: летом 2021 купили тут квартиру, приехали, погуляли по территории, посмотрели квартиры с панорамными окнами, сразу влюбились и уже через месяц все оформили, так как давно искали ЖК для покупки квартиры и ничего кроме данного ЖК не нравилось. Хочу сразу обозначить, что перед покупкой мы прошерстили все сайты, прочитали не самую радужную историю ЖК и застройщика, написали многим жителям ЖК, которые живут тут уже несколько лет(стоит отметить, что все отзывы были положительные, что меня очень удивило и обрадовало). Мы понимали, что это долгострой, но так как весной 2021 работа снова пошла и велась очень активно, мы решились на данный риск, к тому же покупку можно было оформить через эскроу-счет, поэтому нам было спокойнее. И, честно говоря, ни разу об этом не пожалели)) В феврале 2022 мы получили ключи от квартиры, сейчас приступили к ремонту, ездим гулять каждую неделю и никак не можем привыкнуть к данной красоте, это действительно сказочное место! Я активно слежу за развитием ЖК, у нас из окон видна целая новая улица второй очереди Сказки и стройка идет каждый день, у каждого дома работает очень много людей и приезжая каждый раз мы очень удивляемся, насколько быстро идет процесс, сейчас начали строить все оставшиеся дома в поселке, расчищают площадку для инфраструктуры. В 2021 Сбербанк одобрил поддержку ЖК, поэтому за финансовую составляющую не стоит переживать, думаю все должны достроить, чего мы безумно ждем, даже не представляю, какой крутой будет поселок, когда все достроится. Надеюсь, этот отзыв был полезен, если интересно, задавайте вопросы, постараюсь ответить)
Друзья семьи приобрели квартиру в этом ЖК на стадии строительства несколько лет назад. Были у них в гостях, хотели поселиться по-соседству. В архитектурном плане ЖК красивый, интересные интерьеры подъездов, ландшафтный дизайн. Но на этом плюсы заканчиваются.
Побывали на просмотре нескольких квартир. Жилых квартир очень мало. Какие минусы? Совершенно непродуманная планировка квартир, за исключением некоторых, особенно тех, которые заявлены как двухуровневые. Непонятные скошенные потолки квартир 4-го этажа, высота у окна которых чуть более 2 м. Не во всех квартирах первого этажа есть террасы (такие квартиры чаще всего есть в продаже по невысоким ценам). Сами дома расположены достаточно близко друг к другу, что не может не сказаться на уровне инсоляции квартир, которые находятся как бы в нише. Очень близко к домам посажены крупномеры, особенно ели. ЖК Сказка 2.0 позиционирует себя как квартал на набережной, но набережная речушки не облагорожена должным образом. Ну и самый главный минус - завышенная цена объектов, которая поднялась за полгода на 8-10 %. С чего это вдруг?
Жк потрясающий ! Много плюсов ,самый главный-это чистейший воздух! А вот огромный минус компании НДВ, которая продаёт данный объект! Выбирая квартиры , плюсуйте к стоимость 60.000 если покупаете за наличные и 110.000 если у вас ипотека. Что получаете за эти деньги ? Нервотрепку, полное безразличие и больше ничего ))) Постоянные проволочки с документами , как итог-упущенное время и деньги !! Я бы на месте застройщика и собственников , которые продают свои квартиры через НДВ, сто раз подумал , а стоит ли доверять это дело такой компании …
Подскажите, сколько коммуналка сейчас и обслуживание?
Большая просьба к проживающим. Напишите пожалуйста есть ли минусы? Сколько выходят коммунальные платежи за двушку, какие еще платежи есть? Сколько? Что значит индивидуальное отопление?
Хотелось бы знать есть?
Всем привет. Посетив ЖК однозначно решил покупать жил площадь в этом месте. Удобное расположение, красивый ландшафт, чистая территория, приветливые жильцы ( все здороваются , что ныне редкость). Несколько недель выбирал квартиру, любуясь жк и видами закатов. И вот уже на финишной прямой.... пришло РАЗОЧАРОВАНИЕ. Спустившись в подвал одного из домов первой очереди, обнаружил наличие ВОДЫ. Весь подвал был в сырости, пол подвала пропитан водой((( Очень жаль, что застройщик не продумал отток вод.
Всем привет. Посетив ЖК однозначно решил покупать жил площадь в этом месте. Удобное расположение, красивый ландшафт, чистая территория, приветливые жильцы ( все здороваются , что ныне редкость). Несколько недель выбирал квартиру, любуясь жк и видами закатов. И вот уже на финишной прямой.... пришло РАЗОЧАРОВАНИЕ. Спустившись в подвал одного из домов первой очереди, обнаружил наличие ВОДЫ. Весь подвал был в сырости, пол подвала пропитан водой((( Очень жаль, что застройщик не продумал отток вод.
живу там год. сегодня купил ещё родителям с террасой на первом этаже. Сказочное место! не жалею что с Москвы переехал сюда. тихо, красиво, воздух чистый! Вокруг ландшафт прекрасный. Советую!!!
Супер крутое место где хочется жить)
Застройщик
Среда
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
8 домов в 2 ЖК
Застройщик
Группа Эталон
Сдано
198 домов в 53 ЖК
Строится
92 дома в 14 ЖК
Застройщик
Группа ЛСР
Сдано
127 домов в 9 ЖК
Строится
19 домов в 7 ЖК
Застройщик
Брусника
Сдано
164 дома в 31 ЖК
Строится
81 дом в 29 ЖК
Застройщик
СЗ Фармэллинрус
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Риверхаус
Сдано
1 дом в 1 ЖК
Строится
0 домов в 0 ЖК
В ЖК Сказка мы взяли двухкомнатную квартиру ещё в самом начале старта продаж, когда объект только появился на сайте НДВ. На само агентство мы вышли через знакомых, которые на тот момент уже имели опыт удачной покупки квартиры, так что сомнений как таковых не было. На данный момент наш дом уже сдан, но остальные пока строятся и как обещает застройщик, будут сданы во втором квартале 2023 года. В пользу Сказки меня склонил муж, потому что я поначалу рассматривала другой вариант, но сейчас понимаю, что выбрать именно эту квартиру было рациональным решением. Во-первых, это географически красивое и живописное место, рядышком река. Во-вторых, раз уж заговорила про местоположение, от метро на самом деле не так далеко. На машине примерно 25 минут до Строгино и минут 30-35 до Тушинской. В-третьих, название ЖК Сказка полностью оправданно, потому что место тихое, нет московской суеты, тишина, спокойствие, застройка малоэтажная. В-четвёртых, это просто потрясающей красоты дома. Застройка, фасады, пространства снаружи, внутри, отделка, качество... всё выглядит прилично и эстетично. Застройка 3-4 этажа, что по умолчанию исключает давление груды бетонных муравейников, от которых я с ума схожу в Москве. У Сказки совершенно другой уровень. Касаемо полноты инфраструктуры, которую они делают сейчас и собираются сделать в дальнейшем, вариант тоже беспроигрышный. Всё необходимое для полноценной, нормальной и привычной жизни потихоньку будет появляться или уже имеется. Вся территория ЖК будет оснащена видеонаблюдением, поэтому по части безопасности всё нормально. Почему ещё я назвала вариант беспроигрышным, да потому что концепция полноценного европейского района мне намного ближе, чем густонаселённые бетонные громадины по 25 этаже и выше. Современная европейская атмосфера ощущается очень сильно. Ничего общего с теми коробками, о которых я упоминала выше. К сожалению, в одной из таких московских коробок мы пока ещё живём, потому что в Сказке работают ребята с дизайн-проектом, но до полного переезда осталось чуть-чуть. Ещё добавлю, перед сделкой мы дополнительно проверили супермаркет НДВ, поспрашивали. Отзываются о них хорошо, общались уже с теми, кто заселился в ЖК, когда приезжали посмотреть. Да и у нас все спокойно прошло. Хотим выразить благодарность компании и пожелать успехов.