Продажа 2-комнатных квартир на 12 этаже в микрорайоне 15-й в городе Зеленоград

Номер лота: вт-0418374. Квартира в Москве только после свежего ремонта. Изолированные комнаты. На окнах установлены стеклопакеты. Пол - ламинат. Санузел раздельный. Новая проводка. Новая сантехника. Замена всех коммуникаций. Лоджия застекленная. В квартире никто не зарегистрирован. Задолженностей и каких-либо обременений нет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности более 5 лет. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Лот 72523 Видовая двухкомнатная квартира с московской пропиской! Просторная и светлая, уютный балкон с прекрасным видом на лес. Две раздельных комнаты и раздельный санузел. Прекрасный вид из окон, свежий воздух, парковые зоны, свободная парковка. В районе развитая инфраструктура: рядом сады, школы, торговые центры и спортивные комплексы, поликлиники. Не упустите шанс жить в комфортной квартире с отличными условиями для жизни! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Помогаем нашим покупателям одобрить ипотеку под 14,99%!!!

Месторасположение: Квартира находится в очень удобном месте. До мцд пешком 10 минут, на автобусе 2 остановки. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, стоматология. Разнообразие магазинов около дома. Через дорогу дворец единоборств и школа искусств. Общеобразовательная школа одна из лучших в городе в 2 минутах ходьбы! Садики на выбор и все очень близко) Молочная кухня, озон,вайлдберис, салон красоты,роботоклуб в нашем доме) Квартира распашонка, два окна выходят в зеленый двор с детской площадкой. Ещё одно окно с балконом в сторону парка) Про дом: Мы живем здесь с 1993 года, первые и единственные хозяева) и так большая часть подъезда, поэтому все дружные и знакомы) В доме хорошая звукоизоляция, тихо и спокойно. В подъезде работает консьерж. Есть подьемник для инвалидов, пандус для детских колясок. Грузовой и пассажирский лифт. На этаже 4 квартиры, общий тамбур где можно хранить велосипеды, санки, разуваться и оставлять обувь. Сама квартира: + то что она большая, из всех близлежащих квартир она самая большая + кухня как полноценная комната ( диван, шкаф помещаются) + окна восток-запад , утром светло на одной стороне, вечером на другой + ооооочень тепло зимой, батареи греют отлично + напор воды в кране супер + глубокая чугунная ванна (очень жаль с ней расставаться) ( + несколько лет назад сделали реставрацию деревянных окон на кухне и в одной комнате, они может не сильно красивые, но зато нет ощущения духоты и нигде не дует)) + в квартире никогда не было животных + никто никогда не курил в квартире Минусы: - Ремонт староват могу оставить в квартире Всю мебель и технику! Мы переезжаем потому что нас стало больше, да и пора забирать родителей к себе. Агенства прошу не беспокоить. Фото квартиры выложу 5.08!!!

Апартамент евро-трехкомнатный плoщадью 52.73 кв.м на 6-м этаже в приватном корпусе "Юг". Дизайнeрcкая oтдeлкa под ключ включена в стоимость. До 31 июля 2024 года действует программа беспроцентной рассрочки до 24 месяцев с первым взносом 30%. "Сигма Силино" первый проект сервисных апартаментов в Зеленограде под управлением профессионального отельного оператора. Проект замыкает инфраструктурный контур динамично развивающегося делового кластера "Технополис "Москва" высококлассным жильем для партнеров и сотрудников высокотехнологичных компаний. "Технополис "Москва" - это свободная таможенная зона, специальный налоговый режим и широкий набор мер поддержки со стороны правительства Москвы. Резиденты - высокотехнологичные компании в сферах микроэлектроники, робототехники, информационных, медицинских технологий, композитных материалов, нанотехнологий. Уже к 2025 году объем инвестиций составит порядка 26 млрд рублей, будет создано более 8 тыс. рабочих мест. "Сигма Силино" - апарт-отель бизнес-класса с круглосуточными сервисом уровня 4 звезды для гостей Зеленограда и программами управления арендным бизнесом от управляющей компании для инвесторов. В проекте два корпуса по 14 этажей: "Север" - апарт-отель с сервисными апартаментами, готовой отделкой, мебелью, техникой и программами гарантированной доходности от УК. "Юг" - корпус для приватного проживания с семьей, апартаменты сдаются с полной отделкой. Сервисная инфраструктура "Сигма Силино" включает службу консьержей, круглосуточный ресепшн, многофункциональный лобби с зоной коворкинга, переговорные комнаты, конференц-зал, ресторан, кофейню с открытой террасой, тренажерный зал, бассейн и SPA комплекс. Управление апарт-отелем осуществляет Управляющая компания "25/7" — команда профессионалов из северной столицы, с успешным опытом управления апарт-отелями. "25/7" о не только заботится о комфорте резидентов и гостей комплекса, но и обеспечивает инвесторам источник стабильного пассивного дохода без забот о содержании и заполняемости номеров. Расположение апарт-отеля позволяет оперативно оказаться практически в любой точке столицы: 5 минут на машине до платформы "Алабушево", 10 минут - до МЦД "Крюково". Полчаса требуется, чтобы доехать до аэропорта Шереметьево или до Москвы по платному участку трассы М-11.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 56,8 кв.м на 4 этаже 11 этажного дома (Корпус 6.1, Секция 2) проекта ПИК Зелёный парк. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, c отделкой. "Зелёный парк" — это большой проект в Зеленограде. От него до станции МЦД-3 "Зеленоград-Крюково" — 20 минут пешком, до Кутузовского шоссе можно доехать на машине за 3 минуты, а до Пятницкого шоссе — за 5 минут. Рядом — Зеленоградский лес, Парк Победы и Михайловский пруд, где можно гулять и заниматься спортом. У жителей "Зелёного парка" будет возможность получить московскую прописку. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 25 этажей, два детских сада, две школы и паркинг. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы — чтобы купить кофе и свежий хлеб к завтраку, можно будет просто спуститься на лифте. В уютных дворах-парках появятся места для отдыха и детские площадки. Район рядом с кварталом давно обжит, поэтому в нём есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, магазины, парки и торговые центры — например "Ашан" и SELGROS CashCarry. На машине за 610 минут можно доехать до ледового дворца "Зеленоградский" и стадиона "Юность", где можно следить за соревнованиями или заниматься спортом самостоятельно. Артикул 970450 (Застройщик АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ")

Wellbe — это место, где современные технологии пересекаются с лаконичностью форм и строгостью рационализма. Современный комплекс апартаментов с готовой отделкой и системой "Умный дом", созданный по индивидуальному проекту, по праву может назваться архитектурным событием Зеленограда! Основой визуального образа стали устремленные вверх пилоны, придающие ощущение основательности фасадам, а проект освещения подчеркнет уникальность архитектурных решений.

Id 378384. ЭКСКЛЮЗИВ! Двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом. Таких вариантов в Зеленограде нет. Продается двухуровневая квартира общей площадью 70 кв.м. по адресу г. Зеленоград 17 мкрн. (московская прописка) на 18 этаже 18-ти этажного монолитного дома 2018 года постройки. О КВАРТИРЕ. Площадь 70 кв.м. ДВА Санузла. Площадь комнат 16 кв.м., 10 кв.м. и 10 кв.м., кухня 15 кв.м. На первом этаже: коридор со всей встроенной техникой, кухня, спальня, кабинет, туалет, ванная комната, лоджия. На втором этаже спальня, туалет. В квартире сделан качественный дизайнерский ремонт. Кондиционер. 1 взрослый собственник. О ДОМЕ. Дом монолитный 2018 года постройки. В доме 1 пассажирский лифт и 1 грузовой. Входные группы на уровне земли, что очень удобно. Тихий уютный двор, развитая инфраструктура.. ИНФРАСТРУКТУРА. В шаговой доступности супермаркеты и торговые центры, салоны красоты, кафе, а также школы, детский сад (проблем с местами нет), рядом взрослая поликлиника, детская поликлиника, мангальная зона для отдыха и жарки шашлыка. Парковая зона. Во дворе фитнес-клуб с бассейном. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Остановка общественного транспорта рядом с домом. 10 минут на автобусе и вы на МЦД-3 Крюково (наземная линия метро), откуда 25 минут на комфортной "Ласточке" вы сможете добраться до центра Москвы, площадь трех вокзалов, метро Комсомольская. Также от станции Крюково можно добраться до м. Ховрино, м. Тушинская. Один взрослый собственник, более 5-ти лет. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Прямая продажа. Возможна ипотека, мат.капитал. Покупателю данного объекта помощь в оформлении ипотеки, преференции от банков-партнеров агентства недвижимости "ОГРК-центр" (офис продаж в городе Зеленоград). .Звоните, смотрите, покупайте и живите!

За объект уже внесли аванс Внесен задаток до 03.12.2024г. Квартира в монолитно-кирпичном жилом доме. Дом расположен в непосредственной близости от леса, в тихом спокойном районе. Квартира с удачной планировкой. Комнаты изолированные. 2 лоджии. Сделан косметический ремонт (отштукатурены и окрашены потолки, выровнены стены, поклеены обои). Рядом детские сады, школы, магазины и супермаркеты ведущих сетей, аптеки. В пешей доступности до маршрута е41 (8 мин).

Я являюсь СОБСТВЕННИКОМ!!! Все документы готовы к сделке. Без обременений, свободная продажа, полная стоимость в ДКП. Светлая уютная двухкомнатная квартира линейной планировки, свободная продажа. Квартира расположена в одном из новых зеленых районов города по соседству с парковой зоной отдыха. В пешей доступности городские пруды с пляжем и метом для пикника, арт-объекты и прогулочные аллеи. Планировка квартиры включает в себя просторную кухню, две изолированные комнаты, раздельный санузел и большой коридор с возможностью размещения встраиваемых шкафов. Во всей квартире установлены пластиковые окна REHAU. Рядом с домом располагается Школа 1150 им. Рокоссовского, детский сад Фантазия, спортивные секции, ледовый дворец, бассейн Море эмоций. Развитая инфраструктура - рядом с домом (магазин Пятерочка, торговый центр Selgros и т.д.). В квартире никто не проживает и не прописан. В доме чистый ухоженный подъезд и внимательные соседи. Около подъезда благоустроенная придомовая зеленая территория с современной детской площадкой и парковочными местами. Просмотр возможен в любое время по согласованию

Продам 3-х к кв в 9 районе г. Зеленограда, корпус 904. В квартире одна отдельная комната и две смежнопроходные. Ремонт отсутствует. В собственности более 3-х лет.

Id 376351. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ жить в одном из самых знаменитых достопримечательностей Зеленограда "Дом-Флейта" На 5ом этаже Вашему вниманию представляется 2-комнатная квартира в центре города. Напротив Парк Победы с благоустроенной набережной и зоной отдыха. Планировка: Общая площадь 47 кв.м. без учета лоджии. Комната - 19 кв.м, 12 кв.м. Кухня - 6,2 кв.м Преимущества: Кухня с кухонным гарнитуром. Большая застекленная лоджия, откуда открывается панорамный вид на Парк Победы. Здесь можно любоваться праздничными салютами. Изолированные комнаты. Дом после кап.ремонта Заменена электрика, все трубы и стояки. Выровнены полы. Раздельный с/у: Плитка- стены, пол. Широко развитая инфраструктура - школы, детские сады, престижный ВУЗ микроэлектроники (МИЭТ), Ледовый дворец спорта, Дворец культуры, теннисный корт, бассейн, городской театр "Ведогонь", 2-а стадиона, каток, фитнес-клуб, поликлиника, мед.центры, аптеки, супермаркеты, пункты выдачи интернет магазинов, салоны красоты, рестораны, кафе, почта, банки, МФЦ, транспорт и др. Все в шаговой доступности. Рядом остановка общественного транспорта. 15 минут на автобусе до станции Крюково МЦД-3 30 мин на автобусе е41 до метро Ховрино. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Покупателю данной квартиры помощь в оформлении ипотеки, преференции от банков-партнеров агентства недвижимости "ОГРК-центр", офис в городе Зеленоград. Звоните, смотрите, покупайте и живите!

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 47.3 квадратных метров, расположенная на пятом этаже монолитного дома, построенного в 2007 году в инфрастуктурно развитом районе Зеленограда. Это один из лучших домов в 8-ом районе. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры, спортивные центры, МФЦ, поликлиники, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми. Пешая доступность до МЦД "Крюково". Квартира имеет две изолированные комнаты на две стороны и большую лоджию на кухню и комнату, откуда открывается прекрасный вид на тихий двор со спортивной и детской площадками. Качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Санузел раздельный, что добавляет дополнительное удобство в повседневную жизнь. Мебель и техника остается. В квартире продуманные места для хранения. Умный свет. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни, а также сможете насладиться приятной атмосферой района. Приватизация более 10 лет, отказников не было. Готовы к разумному и обоснованному торгу. Приглашаем вас оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично!

- Просторная квартира, по площади 2х комнатной. - Целиком кирпичный дом. - Большая лоджия. - Высокие потолки более 3-х метров. - с/у раздельный. - Прекрасные виды из окна. - Закрытая территория. - Подземная, надземная парковка. - Плотные стены, между квартирами. - Хорошие соседи, закрытый коридор, для коляски и велосипедов. - в 5 мин, отличный новый парк, школьное озеро. - 5 мин на транспорте до метро D3 и электричек. - 5 мин на транспорте до автобуса е41 - 5 мин пешком до торгового центра - Дом находиться в лесопарковой зоне.

Продается чистая и уютная двухкомнатная квартира с достойным ремонтом. Балкон утеплен, полы с подогревом, кондиционер,встроенная кухня с техникой. Два взрослых собственника, зарегистрировано три человека. Рядом с домом несколько детских садов и школ, магазин пятерочка и другие, мед. центр Аксис, школьное озеро, пляж, ж/д станция в пяти минутах езды. Альтернативная продажа.

Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира улучшенной планировки! В квартире выполнен качественный ремонт в 2023году, в спокойных универсальных цветах, на балконе керамогранит на полу, заменили радиаторы, более подробно по телефону. Большая комната с выходом на балкон с панорамным остеклением с которого открывается отличный вид, раздельный санузел, изолированная кухня, большая прихожая. Один собственник, по дду более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа,прописанных нет и не было! Развитая инфраструктура: школа, детский сад, множество магазинов, кофейни, огороженная территория с тематическими скверами и современными детскими площадками, лес, парк Победы, пруды с пляжем, Дворец Культуры, велосипедные и пешеходные дорожки и многое другое для комфортной жизни! Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности остановка экспресса до ст.м. Речной вокзал, Ховрино.остановка общественного транспорта, быстрый выезд на Ленинградское шоссе. Оперативный показ, более подробно по телефону, звоните/пишите!

Продается просторная двухкомнатная квартира с застекленной лоджией на 2 этаже 17 этажного панельного дома. Дом теплый, 2007 года постройки. Прекрасный вариант для молодой семьи. Квартира светлая и уютная, распашонка, в большой комнате два окна. Общая площадь - 53,1 кв.м., Комнаты изолированные 12/17 кв.м. Застекленная лоджия, выход на нее из кухни, просторный коридор, кухня- 10 кв.м. Большая кладовая. Санузелраздельный. В квартире остается встроенная кухня, с плитой (стеклокерамика) и духовкой. А также холодильник и стиральная машина. Хорошая шумоизоляция, хорошая работа управляющей компании. Бесплатная парковка во дворе, можно найти место в любое время. Во дворе детские площадки, спортивные площадки, рядом детские сады, школы, новая детская поликлиника, развлекательный детский клуб, медицинский центр, салоны красоты, аптеки и магазины в том числе в шаговой доступности "Перекресток", "Пятёрочка" и "ВкусВилл" и всё это в непосредственной близости от Старокрюковского парка. До станции Крюково 5мин.пешком. Микрорайон развит, инфраструктура вся рядом. Свободная продажа. Организую оперативный показ. Помогу с оформлением ипотеки. Звоните! По запросу пришлю видео о квартире.

1 комнатная квартира 49,1 м кв жилая 21 кв.м кухня 14,3 кв м , бетон без ремонта 4 этаж,лифт грузовой и пассажирский, дом бизнес-класса, респектабельный соседи. в пешей доступности огромный спорткомплекс и бассейн, рядом с домом озеро

Предлагается 3-х комнатная квартира с изолированными комнатами 17+13+10 м. Окна выходят на разные стороны. Стеклопакеты ПВХ. 2 лоджии(одна на кухне). Во дворе сквер и шикарный детский городок. Рядом школы, детсады, торговые центры. Альтернатива легкая на квартиру в Москве. Реально много вариантов. Полная стоимость в договоре.

Продается отличная уютна 2-комн. квартира, площадью 49 кв.м В близи станция метро Зеленоград-Крюково (МЦД D-3) (6 мин транспортом), которая домчит Вас за 30 мин на экспрессе до центра города. Жилая площадь 32,3 кв.м, кухня 8 кв.м., Раздельный санузел - 1. окна выходят в тихий уютный двор, окруженный зелеными парками. Двор оборудован новыми детскими площадками, столами для пинг-понга, тренажерами для фитнеса и Workout, около дома расположен пруд для неспешных прогулок. Квартира располагается на 6 этаже 12-этажного панельного дома 1972 года постройки, высота потолков 2,5 м. Данный вариант идеален для тех кто хочет хорошую квартиру в развитом, тихом и уютном районе Москвы, подойдет для тех кто хочет получить Московскую прописку без высокой наценки. Квартира полностью готова для проживания, электрическая плита, сантехника. Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Квартира располагается в прекрасном районе Зеленоградского административного округа города Москвы (ЗелАО), дом окружен уютными тихими лесными массивами я прогулок с семьей и занятия спортом, где можно провести время с близкими или погулять на прекрасном пруду. Замечательный тихий двор с большим количеством мест для паковки. Для автомобилистов от района есть отдельный съезд на Ленинградское ш. Минуя пробки, 20 км до МКАД и отличный выезд на СВХ (МСД) чтобы миновать основные пробки. школы, детские сады, и большая детская инфраструктура, магазины, аптеки, пекарни, кафе, медцентры. В нескольких минутах от дома находится парк, пруд, бассейн, фитнес центр. Квартира в собственности на основании Договора дарения от 2021 года, полная стоимость в договоре, прописанных нет, 1 взрослый собственник, обременений нет.

Продаётся квартира, распашонка, имеется кладовка, туалет раздельный с ванной. В квартире сделан косметический ремонт, установлен один кондиционер, продаётся практически со всей мебелью, очень тихий двор, рядом железнодорожная станция. В собственности с момента постройки дома, один взрослый собственник. Нет никаких запретов или ипотек.

Id 378263. Продается просторная, светлая 3-х комнатная квартира в одном из лучших районе г.Зеленоград. Комнаты изолированные (11,2; 11,2; 11,5) Кухня 9 кв.м, панорамное окно. С/у раздельный. Очень просторный чистый подъезд. Дом расположен в зеленом микрорайоне. До остановки автобуса около 100 метров. В шаговой доступности сетевые магазины (Ашан, Пятерочка, Перекресток, КБ, Винлаб), Площадь Юности, почта, " Мои Документы", банки, поликлиника, школа, детский сад, фитнес. Отличные возможности для прогулок (березовая роща, Зеленоградский лесопарк с асфальтированными дорожками и освещением, парк с местом для пикника). Удобный выезд на Ленинградское шоссе и скоростную автодорогу до Москвы. До метро Крюково-Зеленоград 15 мин. на автобусе. Московская регистрация. Только взрослые собственники. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Покупателю данного объекта помощь в оформлении ипотеки (даже в сложных случаях), преференции от банков-партнеров агентства недвижимости "ОГРК-центр" (офис продаж в городе Зеленоград).

ПОЖАЛУЙСТА, читайте описание перед звонком. Всё детально расписано. Продам 2 к. кв. по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 933. Современный панельный дом, после кап.ремонта. Продажа СВОБОДНАЯ!!! ОТЛИЧНЫЕ первичные документы на квартиру. Один взрослый совершеннолетний собственник. Собственность на основании ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ от 2006 года (бабушка, дочь, внук) и в последующем наследства. Полная стоимость в договоре. Обременений НЕТ. Квартира ВСЕГДА была в собственности только ОДНОЙ СЕМЬИ. Прописан только собственник, выписка до сделки. Квартира около 55 кв.м. вместе с лоджией, лоджия около 3 кв.м., без лоджий квартира 51.8 кв.м., две изолированные комнаты (около 17 кв.м. и 13.3 кв.м.), кухня около 9 кв.м., просторная прихожая с коридором. Стеклопакеты. Распашонка. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор, маленькой комнаты с лоджией на дорогу. Адекватные соседи. Чистый подъезд и этаж. При продаже в квартире остаётся следующая мебель и техника: кухонный гарнитур; кухонная электрическая плита; холодильник (возможно); прихожая; большая комната: кондиционер, тумба под телевизор; маленькая комната: шкаф, кровать (возможно); осветительные приборы во всей квартире, оборудование сан.узла, стиральная машина, телевизор на кухне. Т.е. можно сразу заехать и жить или сдавать квартиру (готовый бизнес). ЦЕНТР города. Рядом остановка экспресса до ст.м. Речной вокзал, Ховрино. До станции МЦД Крюково 5-7 минут пешком. Во дворе школа, дет. сад, спортшкола, дворец пионеров с большим количеством кружков и секций, ОГРОМНЫЙ лесопарк, рядом Школьное озеро, пляж. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. ПОМОЩЬ в одобрении ипотеки.

СОБСТВЕННИК. МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА. Продается 3к квартира Зеленоград к921. Доброжелательные соседи, уютный двор, много парковочных мест. До метро Крюково-Зеленоград 10 мин пешком. Во дворе парк, детская площадка, магазин. В пешей доступности поликлиника. В непосредственной близости музеи, парки, университеты, школы, сады, торговые центры, места общественного питания. 1 взрослый собственник. Никто не прописан и не проживает. Быстрый выход на сделку Просмотр по договоренности Агентов просьба не беспокоить!

Москва, Зеленоград, корпус 334. Уютная двухкомнатная квартира в самом центре города. Дом расположен во дворе и утопает в зелени. Комнаты изолированные, санузел совмещён, большая застекленная лоджия на 2 комнаты. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре, без обременений и залогов! Оперативный показ.

Продам 2-комнатную квартиру в отличном месте, одном из самых тихих и зеленых районов г. Зеленоград. Район с хорошо развитой инфраструктурой, рядом прекрасная школа, около дома футбольный стадион, баскетбольная площадка, тренажеры, столы для пинг-понга, и даже теннисный корт! В 7 минутах пешком, через чудесный и ухоженный сосновый лес, остановка экспресса до метро Ховрино. До метро 20-25 минут, т.к. едет по платной дороге, без "пробок". Также, рядом удобный выезд на Ленинградское шоссе. Дом с отремонтированным, чистым подъездом, приличными соседями. Толстые и теплые стены, хорошая звукоизоляция. Квартира теплая, светлая, с чудесным видом из окон, которые на восток, и на юг. Квартира квадратная, без несущих стен внутри, в ходе ремонта можно воплотить в жизнь любую дизайнерскую задумку. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, простейшая альтернатива на 1 студию.