Номер в базе: 934058. РЕНОВАЦИЯ!
Не упусти свой шанс на НОВУЮ КВАРТИРУ в старом обжитом районе!!!
Продаётся 2-х комнатная квартира в уютном и невероятно зелёном дворе недалеко от метро "Новогиреево"!
Дом идёт под расселение в 3-ю волну реновации (2029 - 2032), новый собственник получит квартиру в современном доме с существенным увеличением площади!
По данным аналитиков, владельцы 2-х комнатных "хрущевок" за свои 41 - 45 кв. м сейчас получают квартиры площадью около 56 кв. м.
Т.е. площадь увеличивается на 26 - 38%!
А пока это может быть комфортное место для жилья или прекрасный арендный бизнес!
Дом серии I-511 (модификация I-511/25БИ) КИРПИЧНЫЙ, очень тёплый - всего 4 подъезда.
Квартира расположена на 5 этаже.
Общая площадь квартиры - 43,3 кв. метра, линейная планировка с окнами в тихий двор:
- дальняя комната (спальня/кабинет) - около 13 кв. м + небольшая кладовая/гардеробная;
- большая комната - проходная, с выходом на балкон - 16 кв. м,
- совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м,
- компактная кухня - чуть менее 6 кв. м,
- прихожая - 4,5 кв. м.
ВАЖНО!
Центрального горячего водоснабжения в доме нет - на кухне установлена газовая колонка Electrolux. Зато и коммунальные платежи не высоки!
Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, тупиковый, очень тихий.
Невероятно уютный, и по старо-московски патриархальный, с сиренью, многолетними берёзами, каштанами, клёнами и липами, лавочками и детской площадкой.
Для жителей внутри двора всегда есть парковочные места.
Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой:
- прямо у подъезда - вход на территорию ближайшего корпуса школы, за ней - детский сад,
- в соседних дворах - ещё 2 детских сада и 2 школьных корпуса, Ледовый дворец с детскими секциями,
- в "двух шагах" - недавно отремонтированная поликлиника, супермаркеты "Дикси", "Супер Лента", "Пятерочка",
- до Ивановского и Терлецкого парков не более 10 минут неспешной прогулки,
- у метро - активная и бурная жизнь - ТЦ "Новогиреево", ТЦ "Петровский", "Место встречи "Киргизия", ТЦ "Шангал", ТЦ "Зелёный проспект" - кафе, рестораны, банки, кинотеатр, всевозможные магазины и сервисы.
Прекрасная транспортная доступность:
- до метро "Новогиреево" - 9 минут пешком, и через 20 минут Вы на "Третьяковской" - в самом сердце Столицы!
Для автомобилистов:
- 4,8 км до СВХ,
- 9 км до ТТК в районе Нижегородки,
- 5,2 км до МКАД.
Звоните! На все вопросы буду рада ответить по телефону и организовать показ!
Компания проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный сертификат на покупку квартиры на сумму до 25 000 000 руб.
Поможем с одобрением ипотеки по сниженной ставке в 11,5 - 12%.
Оформим ипотечное страхование с экономией от 20%.
Юридическое сопровождение.
Код пользователя: 77661