**Продается дом на Ярославском шоссе, всего в 40 км от МКАД.** Жд/cт "Калистово". Движение электричек с малыми интервалами из Москвы с Ярославского вокзала. В пути 1 - 1,20ч, от станции 15 минут пешком. Дорога и шоссе асфальтированные. **Дом**: Деревянный, площадью 60 кв.м. из бревна, обшит вагонкой внутри и доской снаружи. Кирпичная печь современной постройки, облицована плиткой. На втором этаже расположена мансарда (23кв.м., потолок 3,45м.), утепленная экологически чистым немецким материалом Steico flex, что обеспечивает комфорт в любую погоду. Вход на мансарду с просторной веранды по удобной лестнице, позволяет исключить мансарду из отапливаемой площади. Это снижает затраты на отопление. **Участок**: Участок 6,65 соток с плодоносящим садом. Вы найдете яблони, грушу, жимолость, сливу, вишню, малину, смородину и даже актинидию. Есть также солнечная рябина (сладкая). Урожайность повышалась благодаря севообороту, а качество земли поддерживалось исключительно натуральными удобрениями. **Огород**: В теплице выращивались арбузы, дыни, томаты, огурцы, а на грядках - фасоль, морковь, тыква, чеснок, картофель и другие овощи. **Дополнительные постройки**: - Уютная баня с водо- и теплоизоляцией (15,5 кв.м.), обшитая вагонкой. Есть душ. - Хозблок утепленный (25,5 кв.м.) с террасой (14кв.м.). - Сарай у бани (10 кв.м.). **Инфраструктура**: Магистральный газ проходит вдоль фасадного забора. Подключение газа на оформлении. Общественная скважина с отличной водой. Возможность восстановления собственной скважины на участке. Оформлена прямая оплата за электричество в Мосэнергосбыте. **Состояние**: Все крыши на строениях новые, оцинкованные. Полы покрыты высококачественным ламинатом. В наличии строительные материалы для пристройки кухни. На доме установлены новые водосливы. Забор новый, из евроштакетника и металлопрофиля. **Преимущества**: Низкие налоги и минимальные членские взносы, всего 400 руб. в месяц. Чистый воздух и прохлада в деревянном доме из бревна создают условия и позитивное настроение для жизни и здоровья. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка природы, идеально подходящего для комфортной жизни и отдыха!