Аренда помещения под маникюрный кабинет на улице Лобановский Лес в Москве

Cдaм помeщeние от cобственника 86м2, пo адpеcу Пpокшинo, Лoбaновский лec д11, пo фaкту pасполoжен на Прoкшинскoм пpocпeкте c видом на прoспект, нa длитeльный сpок,пaноpaмныe oкнa, 2 вхoда, идeально подойдет под пeкaрню, выпечку, кафe, торговоe пoмeщениe и т.д. 26 кВт (мoжно увеличить), вытяжкa теxнoлогическая,общеобменная, вытяжка с/у, идеальное место видовые характеристики, приобреталось с расчетом на пеший трафик!

м. Прокшино, 10 минут пешком, Лобановский лес, 13. ВЕРНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, УКАЗАНО НА 2-М ФОТО! НЕ РАССМАТРИВАЕМ ПОД ТАБАК, КАЛЬЯНЫ И ВЕЙПЫ! Помещение расположено на 1 линии! Справа от помещения открыт продуктовый супермаркет Магнит, слева магазин Пятерочка! Является точкой притяжения для постоянных клиентов! Общая площадь: 20,9 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Высота потолков 4,7 метра. Электрическая мощность 8 кВт. Вытяжка отдельная, возможно использовать под кофейню, без приготовления еды, см.фото. Радиус 125. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Водоотведение. Размещение вывески на фасаде. Арендная ставка с 3 по 9 месяц 65 тыс. рублей в месяц, с 10 по 12 месяц - 70 тыс. рублей в месяц, далее индексация со 2 года 7%. Коммунальные платежи отдельно (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, интернет). При подписании договора аренды оплачивается первый и последний месяц. Требуется капитальный ремонт. Каникулы на ремонт 2 месяца. Срок договора аренды от 11 месяцев до 5 лет. Ежегодная индексация, со 2 года: 5%. В 500 метровой зоне открыты следующие бизнесы: Продукты питания: Перекрёсток, Магнит, Хлебъ&Соль, Авокадо. Аптеки: ГОРЗДРАВ (2 аптеки). Ригла, Здесь аптека, Аптека Pro 12. Клиники, массажные салоны: стоматологическая клиника Три-а. Алкогольные магазины, пиво: Ароматный мир, Винлаб, Красное&Белое, Бристоль, Кукарача. Магазин табака: Castro. Магазин парфюмерии и косметики Улыбка радуги. Барбер шоп, парикмахерская: Borodach. Салон красоты, ногтевые студии: Фабрика красоты, Loyal, Manik. Lab, Nails Up, Парадная, Soda. Кафе, пекарни: Буханка, Oxofoxo, Дед-Багет, Plov Hayat, Суши Wok, Чайхана центр Плова. Пункт выдачи: Wildberries (1 пункт) , Ozon (4 пункта), Яндекс Маркет (1 пункт), CDEK (1 пункт). Детский сад: Школа 547, дошкольное отделение Крошка енот. Магазин цветов: BouquetsLab, Цветочный. Зоотовары: Мир хвостатых. Строительные магазины: Мастерок, Строй Хоз Торг, СтройМастер, Строймаркет, Строительный двор, СтройПлюс. Мебель на заказ Alven, шторы Агатто, натяжные потолки 1, Логопед Кудряшова А. Ю. Кластер Прокшино станет новым городским центром притяжения и представляет много функциональную территорию для жизни, работы, отдыха, досуга и спорта! На территории кластера разместиться жилой район, офисные, торговые объекты, спортивно событийный комплекс с горнолыжными склонами и центрами активностей и актуальных видов спорта, фестивально-парковую зону! Звоните!

2 отдельных входа, потолки 5.25- 5.6 метра, есть возможность организации второго уровня.

Помещение свободного назначения ЖК Прокшино Параметры: площадь 74.4 м2 Общая стоимость: 210.000₽ Стоимость м2: со 2 по 6 мес 3000₽ за м2, с 6 по 12 мес 3.300₽ за м2, далее индексация каждый год 5% Без отделки. Вариант черновой отделки обсуждается. Высота потолка: 5,20 м Арендные каникулы: 2 месяца Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Витринное остекление Вход: 1 Первая линия на пешеходном бульваре (постоянный трафик) Школа 200 м Будьте первыми арендаторами на самой топовой локации! ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН 500 м до метро "Прокшино", Калужское шоссе 3 км, удобный выезд на СБВ 100 м, Киевское шоссе 3 км, МКАД 7,6 км

СДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ Вход прямо напротив входа в школу (сдача Декабрь 2024 - Январь 2025) Бурно развивающийся район Прокшино Площадь: 136,7 м2 Помещение Свободного Назначения Без отделки Разрешенная мощность: 27,34 кВт 2 Входа с разных сторон + 5 окон Есть витринное остекление Предоставляем арендные каникулы Все подробности по телефону

Шикарная площадь с 2 витринами на основную пешеходную дорогу нового ЖК с очень хорошими рекламными возможностями. ЖК "Прокшино" заселяется и имеет очень высокую плотность застройки. Это лучшее место в новом ЖК "Прокшино". На текущий момент соседи постепенно начинают заселяться. Напротив уже из сетевых работает Магнит, Аптека Ригла. Пока есть возможность занять свободную нишу. Рассматривается под любой вид деятельности. Арендные каникулы обсуждаются. Льготная ставка на 6 месяцев - 200 тыс. рублей, далее 250 тыс. руб. Пока возможно изменение площадей к аренде (можно выбрать, больше или меньше кв.м.), идет набор арендаторов. Все необходимые коммуникации, есть возможность сделать вытяжку для кухни. Оперативный показ. Пишите или звоните.

Отличная площадь с ремонтом напротив входа в помещение. Рекламные возможности и хороший трафик, который нарастает ежедневно по мере заселения района. Помещение расположено в центре пешеходной зоны. ЖК "Прокшино" заселяется и имеет очень высокую плотность застройки. Это лучшее место в новом ЖК. На текущий момент соседи постепенно начинают заселяться. Напротив уже из сетевых работает Магнит, Аптека Ригла. Пока есть возможность занять свободную нишу. Рассматривается под любой вид деятельности. Арендные каникулы обсуждаются. Льготная ставка на 6 месяцев - 80 тыс. рублей, далее 90 тыс. руб. Пока возможно изменение площадей к аренде (можно выбрать, больше или меньше кв.м.), идет набор арендаторов. Все необходимые коммуникации, есть возможность сделать вытяжку для кухни. Оперативный показ. Пишите или звоните.

Отличная площадь с ремонтом . Рекламные возможности и хороший трафик, который нарастает ежедневно по мере заселения района. Помещение расположено в центре пешеходной зоны. ЖК "Прокшино" заселяется и имеет очень высокую плотность застройки. Это лучшее место в новом ЖК. На текущий момент соседи постепенно начинают заселяться. Напротив уже из сетевых работает Магнит, Аптека Ригла. Пока есть возможность занять свободную нишу. Рассматривается под любой вид деятельности. Арендные каникулы обсуждаются. Льготная ставка на 6 месяцев - 270 тыс. рублей, далее 310 тыс. руб. Пока возможно изменение площадей к аренде (можно выбрать, больше или меньше кв.м.), идет набор арендаторов. Все необходимые коммуникации, есть возможность сделать вытяжку для кухни. Оперативный показ. Пишите или звоните.

Отличная торговая площадь с 2 витринами на пешеходную дорогу нового ЖК с очень хорошими рекламными возможностями. Соседи постепенно начинают заезжают, напротив уже работают сетевые компании: Магнит, Аптека Ригла. Пока есть возможность занять свободную нишу. ЖК "Прокшино" заселяется и имеет очень высокую плотность застройки. Это лучшее место в новом ЖК "Прокшино". Рассматривается под любой вид деятельности. Арендные каникулы обсуждаются. Льготная ставка на 6 месяцев - 400 тыс. рублей, далее 450 тыс. руб. Пока возможно изменение площадей к аренде (можно выбрать, больше или меньше кв.м.), идет набор арендаторов. Все необходимые коммуникации, есть возможность сделать вытяжку для кухни. Оперативный показ. Пишите или звоните.

Звоните - договоримся! Сдается помещение площадью 32.50. на 1-м этаже ЖК Прокшино. Трафик 547 человек в день. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Высокий потолок 4.55 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 8 кВт. - Форма оплаты налогов - УСН. - Комм. платежи оплачиваются отдельно.