Застройщик
Автотех

Забронировала квартиру в начале марта 2019, сейчас в очередной раз приглашают приехать на подписание продления договора бронирования, объясняя это трудностями с внесением изменений в проектную декларацию. Реализует квартиры НДВ и Бест. У меня договор бронирования с НДВ. Обещают фиксацию цены и кормят завтраками. Звонила застройщику, в ТЭН, там выслушав мои опасения пообещали соединить с "владеющим информацией", а вместо этого бросили трубку и теперь с меня не берут. В общем, если хотите кучу геморроя и нервотрёпки, то смело ввязывайтесь в этот ЖК.

Проект нельзя назвать уютным и тихим, скорее он подойдет активным людям, ведущим динамичный образ жизни. Апартаменты комфортабельные, с хорошей отделкой, на создании социальной инфраструктуры застройщик концентрироваться не будет, но в районе функционирует много кафе, ресторанов, спортклубов, есть места для пробежек, прогулок. Комплекс соседствует с офисными центрами, жизнь в районе кипит. В корпусах, более удаленных от ТТК, стоимость апартаментов чуть выше, несмотря на одинаковые планировки. Метраж апартаментов довольно неплохой. До метро и МЦК пять минут пешком.

Расположение

Все эти хвалебные отзывы, конечно, покупные. Купили квартиру в начале июня, ключи обещали в течении 2-3 недель. В итоге, при первичном осмотре выявились окалины на окнах, незакрывающиеся двери, отслойки плитки в ванной, царапины и трещины на стенах. Вроде и работы на 1 день, но застройщик уже получил доступ к аккредитиву и не имеет ни малейшего желания выходить на связь. Менеджер дала контакт ответственного за ремонт, но он не берет трубку. Сегодня 19 августа, первичный осмотр был 12 июня. На сегодняшний день ни 1 замечание не было устранено и у нас нет информации, когда устранят и отдадут уже нам ключи. Не советую связываться с этим застройщиком. Заплатили за квартиру больше 23млн и теперь еще бегаем за этой конторой, что бы получить ее! У подруги в зиларт не было таких проблем.

Район, инфраструктура

Чтобы вселиться в купленную квартиру вам придеться попотеть. После того как вы оплатили всю сумму, никто не заинтересован довести квартиру до выдачи. Перекидывают друг на друга, никто ни за что не отвечает. Купили квартиру 2 месяца назад, кормят завтраками уже месяц. Приемка никак не может состояться. При первом осмотре нашлось куча косяков - разбитое стекло, отсутстие ручек и другие банальные вещи, которые никто не спешит устранять. Качество ремонта посредственное, слышимость в квартирах жуткая, звукоизоляции никакой - вам придется все переделывать если не хотите жить с соседями в одной квартире. При покупке квартиры в данном ЖК имейте ввиду - заселиться к купленную квартиру сможете не раньше, чем через несколько месяцев. Отзывы ниже похоже на фейки, быстрого заселения у этого застройщика не бывает. Очередь на заселение уже такая большая, что люди ждут почти 3 месяца (вместо обещанных нескольких недель).

Есть чаты жильцов этого комплекса в телеграмм и ватсап. Много тут липовых отзывов, хотите правду про этот комплекс, обратитесь к тем кто уже живет и выбивал через суды квартиры свои. УК в комплексе действительно ужасная, платежи большие без объяснений за что. 5й и 6й корпус уже как пару лет достроены, но всё ещё числятся как недострой (и здание идёт как одно со всеми корпусами люди ключи через суд получали) интересно как они организуют сдачу квартир.

Ужасная УК. Огромные платежи. За 1к квартиру (40 кв.м) платили по 10 т.р. Иной раз даже больше. Все таки не бизнес. УК никогда не объясняет за что такие цены. На просьбы жильцов что-либо исправить или починить не реагирует месяцами. Иной раз заявки висели по полтора года. Судились и судятся нынешние собственники с этой УК до сих пор. Заявленный двор без машин, так и не стал таковым. Постоянные аварии на территории ЖК. Припарковать машину негде. Утром все заставлено работниками БЦ. Вечером автомобилями жильцов. Подземный паркинг раскуплен. Постоянно нерабочие шлагбаумы. При нажатии на кнопку шлагбаума, «охрана» пропускает всех подряд. Хотя оговорено, что имеют право открывать только для экстренных служб. Если какие-то проблемы возникают на территории ЖК, УК всегда отвечает «мы не ответственны за прилегающую территорию жк, она в аренде у застройщика, все вопросы к нему». Камеры, которые висят на территории жк, в «нужный» момент никогда не работают. Таким образом, что-либо доказать невозможно. Придомовую территорию убирают только тогда, когда уже мусор ногами раскидываешь, чтобы дойти до подъезда. И, да, за это УК тоже не несёт ответственности, так как эта территория, как писалось выше, относится застройщику, которому мягко говоря все равно. В цокольном этаже УК выдала комнату на постоянное место жительство местным дворникам и уборщицам из ср Азии. В 1 комнате живут по 10 (как минимум) человек на постоянной основе. УК отвечает «ну им же где-то нужно отдыхать». После такой УК даже не хочется смотреть в сторону этого ЖК. По поводу самих домов. Стены тонкие, слышен каждый шорох соседей. Лоджии протекают в период дождей. Нарушение при строительстве фасада дома. Окна от застройщика необходимо менять сразу. И, кстати, с этой УК не работает больше фирма, ответственная за окна, так как УК не платит им деньги. Лифты так же в аварийном состоянии (по той же причине. УК не платит деньги для обслуживания этих лифтов). При езде в них, тряска настолько сильная, что боишься улететь в свободном падении (как это было с жильцами в одном из подъезде ЖК). Плюсы этого ЖК: транспортная доступность, МЦК под домом, до метро 10 минут пешком. Парк рядом. До центра 15 минут на машине. Много открылось магазинов вблизи жилого комплекса. Плюс Ривьера и Остров мечты недалеко.

Транспортная доступность

Слышимость в квартире просто адская!!! Это ужас! Слышно КАЖДОЕ слово соседей из квартир рядом. Купили квартиру с отделкой и ремонт с шумоизоляцией в ней делать уже сложно. Застройщик и УК разводят руками. Его хотите (любите) быть свидетелями личной жизни соседей, то welcome!

Забавно читать десятки однотипных отзывов, сделанных под копирку по ТЗ. Однако повелся на это и арендовал тут квартиру. Убогие подьезды, лифты, придомовая территория. Дом якобы бизнес класса 😄, экономы намного лучше выглядят)

Транспортная доступность, динамично развивающийся район, развитая инфраструктура.

Приобрели квартиру с отделкой сыну- студенту в надежде оперативно переехать с общаги. Менеджеры по продажам и реклама на сайте заманчиво обещали ключи конец октября-ноябрь 2022. У застройщика, видимо, свой календарь и долгожданные ключи получили только в конце июня. Приемка квартиры это отдельная история. Сломанные батареи, дыры в натяжных потолках, трещины на ванной и раковинах.. Сюрпризов очень много. Обещали недоделки оперативно устранить. Но представитель застройщика Магический персонаж Павел не берет трубку и не отвечает на сообщения. На весь этаж видела только одну бригаду из двух представителей стран Средней Азии. На этажах грязно, везде строительный мусор. Как принимали дом- это загадка. Обещанного встроенного шкафа в коридоре нет и не будет ( мы только потом прочитали комплектацию квартир), кухни весьма бюджетные, с дешевой фарнитурой. Соответствует действительности только встроенная бытовая техника. Перед покупкой рекомендую посмотреть ту квартиру, которую приобретаете и тщательно ознакомиться с договором.

Безответственное отношение застройщика. В июле 2022 года приобрели в ипотеку готовую квартиру в ЖК Парк Легенд корпус 7.1. После первой приёмки, на которой мы выявили недостатки в отделке, подписали акт и отправили замечания застройщику, столкнулись с тотальным игнором. Нам обещали, что недостатки устраняют две недели, якобы есть график устранения недочетов, однако через две недели мы услышали, что наша повторная приемка назначена ещё через две недели (то есть спустя месяц после первой). Накануне назначенной даты второй приёмки мы узнаём, что в квартире не сделано абсолютно ничего, и мы впустую потратим время приехав. Менеджеры отправили нас самостоятельно разбираться с этой проблемой и попытаться связаться с ответственным за отделку, неким Дамиром. Однако все наши звонки он проигнорировал, несколько раз писал, что перезвонит, ни разу этого не сделал. В конце концов даже пришли в офис к застройщику, но он так и не появился. Недочеты небольшие, но на устранение своими силами потребуются дополнительные силы, средства и время. Отношение застройщика к клиенту наплевательское - он откровенно игнорирует нас, не решает проблемы! Печально, что люди так недобросовестно относятся к своей работе, ведь устранение недостатков - прямая обязанность застройщика. Здесь же лишь бы продать, а остальное - проблема клиента. Для кого: любителям самостоятельно бегать за застройщиком, решая проблемы, а потом платить за ремонт в готовой квартире и таскаться по судам. Плюсы: расположение, отделка, наличие мебели и техники на кухне. Минусы: огромное количество квартир на этаже (19!), в коридоре как в общежитии, и всего три лифта. Внешний вид - первые 7 этажей это парковка. При записи в детский сад, выяснилось, что это нежилое помещение, адрес - Автозаводская д.23 строение 120, еще и номера квартир с дробью! Хотя продаются как квартиры. Может быть дом добавят в какие-нибудь реестры, и проблема решится, но пока есть определенные переживания.