Продаётся 2-комнатная квартира с утепленным балконом-лоджией 5м2, оборудованным под кабинет, где можно работать даже зимой.
Несмотря на то, что квартира находится на 1 этаже, она скрыта от взгляда прохожих: высота нижней части окон 2м от уровня земли и на окнах установлены роль-шторы, поднимающиеся снизу вверх. Перед окнами растёт сирень и чёрная рябина.
2 комнаты со встроенной мебелью и кондиционером 15,5м2 и 10,2м2, встроенная кухня с посудомоечной машиной 6м2, раздельный санузел с теплым полом. В коридоре установлена антресоль.
В квартире произведён качественный капитальный ремонт, стены выровнены, полы во всех комнатах залиты стяжкой, вся электрика обновлена.
Чистый подъезд, тамбур со второй дверью на 2 квартиры, который полностью изолирует посторонние звуки с лестничной клетки, тихие соседи.
Двор тупиковый, поэтому сквозного движения во дворе нет, с парковочными местами ситуация благоприятная.
Дом прошёл капитальный ремонт фасада и коммуникаций в 2023 году.
Прямо перед подъездом большой Малыгинский сквер с детскими площадками, а в 8 минутах ходьбы нац.парк Лосиный остров.
В планах на 2025-2026г строительство Малыгинской эстакады, которая сделает более доступным соседний Лосиноостровский район и доступ к м. Медведково.
До остановки общественного транспорта 150 метров через сквер, откуда каждые 7 минут ходят маршрутки до м.ВДНХ (время в пути 15 минут по выделенной полосе). В 10 минутах ходьбы ЖД станция Лось.
Район очень зеленый и обжитой, в 5 минутах ходьбы взрослая и детская поликлиники, которые в 2024 году прошли капитальный ремонт.
В шаговой доступности несколько школ, детских садов, в соседнем дворе каток, магазины Спар, Пятерочки, Лента, Чижик, Вкусвилл, пункты выдчи Озон, Вайлберис, Яндекс.
По договоренности квартира продаётся вместе со встроенной мебелью и кухней, можно заезжать и жить.
1 собственник, владение квартирой более 5 лет, без обременений.
!Свой агент, риэлторам просьба не звонить!
