320 233 ₽/м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
🔷 Средняя цена продажи: | 14,1 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 358,9 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 12,4 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 15,9 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
320 233 ₽/м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
397 500 ₽/м²
Собственник! Продаётся светлая и функциональная квартира-студия в ЖК комфорт-класса, расположенная в живописном районе. Закрытая, охраняемая территория, подземный паркинг, в подъездах дежурит консьерж. Во дворе расположены детские и спортивные площадки, а также площадка для выгула домашних питомцев. Рядом школа, поликлиника и магазины. В пешей доступности парк и Строгинская пойма. Один собственник, обременений нет. Агентов и риелторов просьба не беспокоить!
386 236 ₽/м²
Квартира распашной планировки с выходящими окнами и балконом на Москву реку, Большой Строгинской затон и Серебряный бор. Вы будете каждый день баловать себя прекраснейшим видом из окна за чашкой кофе. Квартира просторная и уютная в типовом доме КОПЭ, не требующая производства ремонта. Очень тихое и замечательное для спокойной жизни место. Один собственник, свободная продажа. Собственность с 23.05.2012 года. В кухне имеется встроенная мебель и вся необходимая для жизни техника. В ванной установлена джакузи и все нужные коммуникации. Также в ванной имеется теплый пол и проточный обогреватель (на 8 кВт), который подходит для использования в период отключения горячей воды. Квартира оснащена всей необходимой мебелью: диван, шкафы, кровать, тумбы. На балконе также сделан ремонт и имеется встроенный шкаф для вещей. Балкон утеплен, можно пользоваться и зимой. В квартире установлены 3 кондиционера, в каждой комнате и кухне. В подъезде чисто и тихо, установлены 3 лифта, один из которых грузовой. Лестничная площадка на 4 квартиры, отделена дверью от лифтовой холлы. Во дворе дома имеется школа. Ближайшая станция метро "Строгино", до которого 5-7 минут пешком. В непосредственной близости от дома расположены теннисный корт, пляжи, центры водного спорта, огромный парк, центр "Мои документы", различные спортивные секции, магазины продуктов питания, кафе и рестораны. В ПОМОЩИ АГЕНТОВ, ПОСРЕДНИКОВ, КОМПАНИЙ НЕ НУЖДАЕМСЯ!
298 635 ₽/м²
Номер лота: вт-0420579. Квартира без балкона! Полная стоимость в ДКП. Продается квартира с потрясающим видом на Строгинскую пойму. В доме одной из лучших серий КОПЭ. Развитая инфраструктура района, в пешей доступности теннисный корт, спортивные площадки, комплекс для занятий водными лыжами, зона барбекю, пляжи, парки. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
278 736 ₽/м²
Светлая квартира в районе Строгино. Рядом парк и пляж с водными видами спорта, кафе, рестораны. Зимой лыжи, каток, ледяные горки. Прекрасная инфраструктура, рядом магазины ВВ, Перекресток, Азбука Вкуса, Пятерочка, 7 минут пешком до спорткомплекса Янтарь, школы, садики. Комнаты изолированные, большая комната широкая просторная, санузел раздельный, лоджия, прихожая больше 8м2, кухня 8,6м2. Квартира в жилом состоянии. очень удачная планировка - смотрите поэтажку. В подъезде большой холл при входе и два просторных лифта. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Можем оперативно выйти на сделку
285 106 ₽/м²
Свободная продажа уютной двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Документам более 10 лет. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Ипотека возможна. Самый красивый и экологически чистый район Москвы. Зелёная зона. Отлично развитая инфраструктура. Есть всё. Документы готовы.
254 545 ₽/м²
Продаю 2 комн. квартиру г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4 корп. 1, 11/12 панел. дома, 55/30,5/9, изолирован. комнаты. с.узел раздел., стеклопакеты, балкон. Чистый подъезд, без лишних запахов, 2 лифта. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома, отличное транспортное сообщение. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, в собственности более 15 лет.
287 918 ₽/м²
Продается чистая светлая 1-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 14-ти этажного панельного дома 1985 года постройки (серия П-55). Общая площадь квартиры 39 кв.м., площадь жилой комнаты - 20 кв.м., площадь кухни 8 кв.м. Санузел раздельный. Развитая инфраструктура района, в пешей доступности парковая зона и набережная Москва-реки. Тихие, спокойные соседи. Без перепланировок. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.
278 810 ₽/м²
Лот 72487 Продается 3-х комнатная квартира в экологически чистом районе Строгино. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, спортивные площадки и многое другое. Во дворе детская площадка. Въезд во двор через шлагбаум. На первом этаже дома расположены магазины и кафе. Удобная транспортная доступность. Три минуты до остановки общественного транспорта, 5 минут до метро. Парковка многоуровневая, наземный и подземный паркинг для жильцов (есть машинное место) - обсуждается отдельно. Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.
209 677 ₽/м²
Продаем 3/4 доли в ближайшее время и 1/4 рассчитываем продать до лета. собственник 1/4 доли ждёт подтверждения гражданства. Цена в объявлении указана за 3/4. вся квартира стоит 20млн (доплата остальной суммы при покупке последней 1/4 доли). Трехкомнатная квартира, плюс гардеробная комнатка. Предпоследний видовой этаж, окна на две стороны. Свежий ремонт. Вся мебель также продается: кухня- холодильник Side-by-Side Zanussi, вытяжка MAUNFELD, стиралка и сушка 2 в 1 Neff, посудомойка Bosch, духовка с телескопическими направляющими gorenje ; прихожая - шкаф/купе и французские двери из массива с магнитным замком; входная дверь СТАЛ, спальня Morning массив, МОЛОДЕЖНАЯ КОМНАТА "YOUNG USERS" ОТ ФАБРИКИ VOX, система хранений в ванной и гардеробной. Теплые полы в ванной , кухне и зале. Жалюзи блэк-аут в спальне и детской. В прихожей на полу плитка метлах! Перепланировка до конца на настоящий момент не узаконена, но этот процесс легко продолжить при желании реального покупателя(все док готовы, надо только подать на узаконивание). На небольшое количество машин есть парковка во дворе и огромная - с внешней стороны дома (всегда есть места). Осенью 2023г проведен капитальный ремонт самого дома. Помощь агентов не нужна!!!
419 847 ₽/м²
Продаётся Очень уютная квартира. В шаговой доступности от метро Строгино .С красивом видом из окна. Территория огорожена.Инфраструктура развитая: детские сады, школы, магазины, спортивные площадки.
241 860 ₽/м²
Срочная продажа!!! Уютная, светлая, не стандартная, просторная двушка 64,5 кв.м. (по документам) + кладовка 6 кв. м.. Практически 3-х комнатная. Большие комнаты по 18 кв.м., просторный коридор 13,5 кв.м., кухня 10 кв.м., кладовка 6 кв.м. Этаж высокий. Без перепланировок! Коридор, кухня - кафель. Окна стеклопакет. На кухне тёплый пол. Косметический ремонт в 2017 году. Комфортно добираться до любой локации и на машине и на общественном транспорте. Район замечательный для детей и занятий спортом! 5 мин пешком - парк Москворецкий . В парке Москворецкий будет создана единая прогулочная зона — Мэр Москвы. (можно по этой фразе выйти на статью на мосру. циан не дает вставлять ссылки). Обновление парка практически закончено. 5 мин пешком - Река Москва, Спасский затон (ухоженные пляжи, чистая вода, кувшинки, раки, черепахи,....), клуб моржей, прорубь, лыжная трасса. Во дворе теннисный корт, футбольная площадка. 10 мин пешком до Крокус сити, Твой дом, Леруа Мерлен. Большой выбор школ и дет. садов, развивающих центров, спортивных школ. Поликлиники детская, взрослая после ремонта. 5мин на машине - летом : виндсерфинг, сапы, водные лыжи, байдарки, каяки, - зимой: кайтинг. Квартира в собственности более 6 лет, 2 взрослых собственника. Готова к продаже. Свой риэлтор есть, просьба риэлторов без покупателей не беспокоить!!!
262 639 ₽/м²
В пpoдажe уютнaя ТРЁХСТОРОННЯЯ трёшка с красивым видом! Зeлено-зелeнющий и ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ paйoн Строгино города Москвы! Можете сами загуглить, но на всякий случай в галерее фото маленький СКРИН О РАЙОНЕ))) СУПЕРЭКСТРАУДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ: Вceго 10 минут пешком дo метpo Строгино или 5 минут лёгкого бeга вдоль набережной - тогда квартира будет прекрасным вложением в ваше здоровье)))) 3 минуты к съезду на МКАД!!! РАЗНОЕ СОЛНЫШКО - ОКНА НА 3 СТОРОНЫ: Мягкое утреннее солнышко разбудит Вас утром и поднимет настроение на весь день с ВОСТОЧНОЙ стороны квартиры! Днём солнце встретит вас в ЮЖНОЙ части, большая лоджия преградит слишком яркий свет (панорамный ВИД на парк Соколиная гора, храмовый комплекс Троице-Лыково и Серебряный бор также ПРЕКРАСЕН и в вечернее время - см. фото в галерее) Ну, и ЗАПАД... В закрытый зелёный двор с детской площадкой смотрят кухня, ванная и комната без лоджии. В квартире будет тепло и сухо. Квартира буквально наполнена дневным светом - широкая дворовая территория. О КВАРТИРЕ: - прекрасная геометрия, можно вместить много мебели, так как есть отступы от стен, которых иногда так не хватает) - правильной формы комнаты (13.8 + 18.2 + 11,4 м.кв.) - абсолютно ИЗОЛИРОВАНЫ и находятся в противоположных углах квартиры! - просторная прихожая - 2 ЛОДЖИИ: большая огромная и вторая поменьше с прекрасным видом - практически всё, что Вы видите на фото остаётся новому владельцу - ремонт требуется - ЭКОНОМЬТЕ и не переплачивайте за чужие идеи Берите чемоданчик и переезжайте в свой Дом) Быстро передадим ключи. О ДОМЕ И ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ СОСЕДЯХ: - Соседей мало - всего 4 квартиры на этаже))) Все приветливые тихие семейные, идеальные)) - Ухоженные парадные, придомовая территория с клумбами и цветами, много парковочных мест - всё это говорит о качественной работе управляющей компании. - Очень очень тёплый дом - крупная панель, построенный уже в 1980 году - ООооочень неплохая шумоизоляция в сравнении с новыми стройками О ДЕНЕЖКАХ: Инвестируй выгодно - у нас прекрасная рыночная цена. Самый лучший способ сохранить деньги - вложить их в ликвидную недвижимость. ИНФРАСТРУКТУРА: Самый важный ++++: со всех сторон ПАРКИ, НАБЕРЕЖНАЯ р. Москва А ещё: во дворе 2 школы( 155, состоящая из 3х корпусов: 2 дошкольных и большое отделение), автозаправка в 2х минутах от дома, магазины, мед.центры, рестораны - см.карту Вот это я понимаю - инфраструктура! А так - живёшь в центре города и кроме ресторанов - ничего хорошего)) ПЕРЕЕЗЖАЙТЕ в квартиру мечты) Сама бы купила) О СДЕЛКЕ: - Цена в договоре такая же, как в объявлении. Один взрослый собственник. - Имеется перепланировка, вопрос в процессе решения (ждем письменный ответ от Росреестра и готовим смету) - Свободная продажа - В квартире нет зарегистрированных лиц)) - Сопровождение сделки в подарок, если Вы без агента. - Коллегам - агентам буду рада! Всегда приятно работать с профессионалами рынка. Реальному покупателю ТОРТ) но при условии, что чай будем пить вместе)
342 857 ₽/м²
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК!!! 0 ПРОПИСАННЫХ!!!Удачное расположение дома до метро Строгино 4 минуты пешком, до парковой зоны и Строгинской поймы 5 минут пешком. Общая площадь 38.5 м , комната 20 м , кухня 10 м , санузел раздельный. Квартира без ремонта, что предоставляет отличную возможность сделать все по своему вкусу. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Санузел отдельный, что удобно для проживания. Отличная инфраструктура.Все рядом: супермаркеты, банки, поликлиника,салоны красоты,аптеки, кафе и рестораны. Оперативный показ.Без обременений ,подходит под ипотеку.
365 591 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 37м2. 12 минут пешком от метро Строгино. В квартире только закончен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, поменяли абсолютно все! трубы, сантехнику, электрику, комуникации и тд. Все абсолютно новое. Сантехника GROE, инсталляция AM.PM, радиаторы Rifar Monolit, плитка керамогратин. Застекленная и утепленная лоджия. Тамбур на 4 квартиры(можно поставить велосипеды и тд). Один из лучших и наверное самый экологичный район Москвы-Строгино! В шаговой доступности Строгинский затон, песчаные пляжи, яхт-клуб, стадион "Янтарь", в котором расположены: крытый бассейн, крытая ледовая арена, множество секций для детей и взрослых. Район просто утопает в зелени. Рядом престижная школа 1519 (25-я в рейтинге 300 лучших школ Москвы). Отличная транспортная доступность. Если вы любите воду, много зелени и возможность отдыхать на природе не выезжая из города, это предложение для Вас! Один взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет. Свободная продажа. Ипотека приветствуется. если не ответил на звонок,пишите в чате циан
302 879 ₽/м²
К продаже предлагается светлая, просторная, уютная 2-х комнатная квартира в 500 метрах от метро Строгино, по адресу город Москва, улица Таллинская, дом 9, корпус 3. Район Строгино один из самых престижных и экологически чистых районов города Москвы, с полностью сформированной и развитой инфраструктурой, детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты, бассейн и спортивные объекты, обилием зон для отдыха и занятий спортом, с широкими зелеными бульварами и улицами. В пешей доступности Строгинский затон с песчаными пляжами. Квартира общей площадью 52,1 кв.м. жилой 30,4 кв.м. зал 17,1 кв.м, комната 13,3 с застекленной лоджией, кухня 8,8 кв.м., расположена на 12 этаже 12 этажного дома + тех этаж. В квартире установлены: кондиционер, стеклопакеты, новая входная металлическая дверь, встроенная кухня с техникой, новая электропроводка, теплые полы, санузел раздельный, окна во двор, домофон, мусоропровод. 1 взрослый собственник, приватизация 2023 года, свободная продажа.
307 102 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру. Замечательный вариант для проживания. Просторная, уютная 2-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро. Престижный район Строгино. Инфраструктура: Школы ,детские сады , супермаркеты, парковая зона,поликлиники,набережная. Строгинский затон в 10 минутах пешком. Большой акваторий Москвы, где находится много пляжных зон Квартира расположена на 4 этаже. Балкон, кухня 8,8 кв.м. Свободная продажа. Полная стоимость.Без обременений Звоните и приезжайте на просмотр)
300 000 ₽/м²
Благоуcтрoeнная тиxая квартирa уникальной планировки в доме уникальной серии (модификация серии И-700). 1,5-2 м.п. до мeтро, в тихом, зелёном, экологически чистом районе с пляжами и множеством парков, скверов и спортивных сооружений (бассейн, ледовый дворец, теннисные корты, клуб водных видов спорта и др.), с xорошим дизайнepcким peмoнтом. ДBЕ бoльшиe заcтeклённыe стеклoпaкeтами лoджии нa двe стороны с учётoм котоpыx плoщaдь фaктичecки состaвляeт 88 м² (74 м² - это без лоджий), т.е. фактическая цена - 252 т.р./М² Большая просьба не тратить время на предложение риелторских услуг. В квартире остаётся почти вся мебель и вся техника, можно сразу възжать и жить. В дoмe cпокойные cocеди. Улучшеннaя тепло- и звукоизoляция. Лучший этаж в доме - НЕ видно и НЕ слышно трамваев, новая плитка в приквартирном и лифтовом холлах. В районе развитая инфраструктура для любой семьи, д/сады, школы, магазины и ТЦ, парки, пляжи, рядом теннисные корты и спорткомплекс с ледовым дворцом и бассейном. Возможна продажа с гаражом в 5-7 м.п. от дома. В доме был капремонт с заменой лифтов (1 пассажирский+2 грузовых) труб горячего и холодного водоснабжения. В настоящее время заканчивается ремонт фасада с утеплением Один собственник, ДКП 2008 года, возможна ипотека, полная стоимость в договоре Простая альтернатива Риелтор есть
348 249 ₽/м²
Двухкомнатная видовая квартира на 9-м этаже 15-ти этажного дома П-44Т 1998 года постройки в районе Строгино. Неоспоримым преимуществом этой квартиры являются просторная кухня, изолированные комнаты, раздельный санузел — все, что пользуется максимальным спросом у покупателей, а также точно влияет на ликвидность квартиры. Из окон открывается панорамный вид на город. Чистый подъезд, консьерж, два лифта (1 грузовой, 1 пассажирский). Во дворе дома — большая детская, а также спортивная площадки. Недалеко от дома находится огромный зеленый массив — живописный оазис вдоль Москва-реки, замечательное место для отдыха, занятий спортом, а также для прогулок с детьми в любое время года с пешеходными прогулочными и велодорожками, благоустроенная пляжная зона. В районе имеется полная инфраструктура для полноценной и комфортной жизни: детские сады, школы, частная школа Семейный лад, детская музыкальная школа им. Т А. Докшицера, магазины Дикси, Пятерочка, Лента, Евроспар, Перекресток, поликлиники, городская больница 52, спортивная секция ЦСиО Самбо-70 Москомспорта. До станций метро Строгино и Мякинино 20 минут пешком. Документы готовы к сделке, в собственности более 20-ти лет, переходов права — не было, приобретали у застройщика. В квартире никто не прописан. Действительно свободная продажа. Оперативные показы. Номер объекта: #1/537013/21874
348 774 ₽/м²
Номер в базе: 2480707. Хотели бы жить в квартире рядом с пляжем и парком? - Тогда это ваш вариант! Классическая планировка квартиры. Приятный вид из окна. Хорошее состояние. Это именно то необходимое и достаточное условие для вашей счастливой жизни! Самый зеленый и самый богатый на пляжи район Москвы. Здесь есть всё, что необходимо жителю современного города: учебные заведения, университет, колледжи, торговые центры, спортивные секции, парки, набережные. Пешком к метро Строгино всего 10-12 минут, удобные маршруты трамваев в районы Щукино, Войковская, Сокол. Удобный выезд на личном автомобиле на МКАД, Строгинское и Звенигородское шоссе. 1 собственник. Свободная продажа. Код пользователя: 72776
435 897 ₽/м²
Продается отличная однокомнатная квартира на 6 этаже в 3-ти минутах пешком от метро Строгино. Очень удачное расположение дома: близкая транспортная доступность - рядом с метро Строгино и трамвайной остановкой (до Щукинской). Огороженная, ухоженная, круглосуточно охраняемая территория. Рядом, в 3-х минутах Строгинская пойма, парк, теннисные корты, стадион, оборудованная бесплатная спортплощадка, спортивный комплекс "Янтарь" с бассейном, школа. Квартира с хорошим ремонтом, оборудованная всем необходимым кухня, застекленная лоджия. Ухоженный подъезд, круглосуточный консьерж. Окна квартиры выходят в тихий двор, спокойные соседи. Основание права ДДУ 2004г. Свободная продажа, 2 собственника с 2004 года, без обременений, возможна ипотека. Быстрый выход на сделку.
331 384 ₽/м²
Видовая квартира в Строгино. 2-х комнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м., окна на две стороны, шикарные виды на Москву и залив, 15 минут пешком до метро Строгино и две остановки до метро Щукинская. Застекленная лоджия, санузел в плитке , тёплые полы на кухне и в санузлах. Дом расположен на границе парка, до пляжа 5 минут пешком, во дворе расположена английская школа и сад, в шаговой доступности магазины Пятерочка, Магнит и Перекрёсток, детская и взрослая поликлиника, фитнес, бассейн и каток. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Оперативный показ, лёгкая альтернатива, быстрый выход на сделку.
414 865 ₽/м²
ЖК Янтарный город. Комплекс у воды. Огороженная территория, подземный паркинг Свободная продажа. Прекрасная, светлая квартира, хороший вид из окон. Высокие потолки, отличная планировка. Вся инфраструктура в шаговой доступности, к комплексу примыкает парковая зона, пляж. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ.
329 198 ₽/м²
Арт. 547521 Стоимость акционная при бронировании квартиры с 20 октября по 30 октября! Продается просторная видовая 2-комнатная квартира на 15 этаже 17-этажного дома. Из окон квартиры открывается живописный панорамный вид города. Площадь квартиры составляет 52.40 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт, обеспечивающий комфорт и удобство жильцам. Изолированные мебелированные комнаты, уютная кухня с видовым эркером и встроенной мебелью, остекленный балкон. Рядом с домом расположены несколько школ, включая школу 89, школу 1519 и школу 86, что делает это место замечательным для семей с детьми, которым важно, чтобы образовательное учреждение находилось поблизости. Также в непосредственной близости находятся поликлиника 180 Департамента Здравоохранения города Москвы и детская городская поликлиника 58, что обеспечивает удобное и быстрое получение медицинской помощи. Для активных отдыхающих и любителей спорта рядом есть различные возможности для активного времяпрепровождения. В нескольких минутах ходьбы находится школа вейкбординга Звезда и вейк-клуб Riversurf, где можно насладиться экстремальными видами спорта на воде. Для прогулок красивые скверы и большое парковое пространство вдоль Москва-реки с организованной пляжной зоной и велодорожками. В двух минутах ходьбы от дома расположена живописный природный парк с выходом к воде, детскими и спортивными площадками. Для покупок и быстрого доступа к необходимым продуктам питания рядом находятся супермаркеты: Супер Лента и Дикси, что обеспечивает удобство и экономию времени при покупках. Эта квартира - отличное сочетание цены и качества, идеальная возможность обустроить комфортное жилье для себя и своей семьи. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого прекрасного жилья! Дополнительная информация: ипотека возможна, два взрослых собственника, одна альтернатива (подобрана), показы по предварительной договоренности. После продажи остается встроенная кухня ( встроенная морозильная камера, встроенная холодильная камера, посудомойка, стиральная машина). Остаются два больших встроенных шкафа (один из них зеркальный). Остается модульная мебель (два угловых шкафа) . Квартира полностью готова к продаже, включая готовность документов. Показ у удобное для Вас время, по предварительной договоренности.Торг при быстром выходе на сделку. Объект 547521 Номер объекта: #1/547521/16438
391 892 ₽/м²
Арт. 74169807 Продается очень удобная для жизни квартира в прекрасном монолитно- кирпичном доме, с закрытой территорией. Имеется подземный паркинг и закрытая стоянка во дворе. В квартире сделана компактная гардеробная, а также имеется большая застекленная лоджия. Квартира продается с мебелью и техникой, все новое. В собственности более 5 лет, свободная продажа, без обременений.